EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Meiendorf im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek.
Meiendorf verbindet eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnstruktur mit der Nähe zu den gewachsenen Zentren von Rahlstedt, Berne und Volksdorf und bietet damit ein eher grünes, stadtrandnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Einbindung in das Hamburger Stadtgebiet.
Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus; Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte finden sich insbesondere entlang der Meiendorfer Straße sowie in den angrenzenden Versorgungsbereichen von Rahlstedt und Volksdorf.
Für die überregionale Anbindung sorgen die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen, während mit den U-Bahn-Stationen Meiendorfer Weg und Berne der Linie U1 sowie mehreren Busverbindungen eine gute Anbindung an den Hamburger ÖPNV besteht.
Über die U1 sind unter anderem Volksdorf, Wandsbek und die Hamburger Innenstadt ohne Umstieg erreichbar, wodurch Meiendorf auch für Berufspendler eine interessante Wohnlage darstellt.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und seiner unmittelbaren Umgebung, darunter die Stadtteilschule Meiendorf mit eigener Oberstufe.
Auch die medizinische Grundversorgung ist durch niedergelassene Haus- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Angebote in Meiendorf und den benachbarten Stadtteilen gut abgedeckt.
Einen besonderen Standortvorteil bildet das umfangreiche Grün- und Freizeitangebot: Mit dem Stellmoorer Tunneltal und dem Höltigbaum liegen weitläufige Natur- und Erholungsräume mit Wander-, Rad- und Reitwegen praktisch vor der Haustür.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahn-Anbindung schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen ruhigem Wohnen am Hamburger Stadtrand und den Angeboten einer Großstadt.
Damit bietet Meiendorf insbesondere für Familien und alle, die Wert auf ein grünes Wohnumfeld legen, attraktive Voraussetzungen für den Bau eines langfristig ausgerichteten Eigenheims.

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

ProvisionshinweisDie Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen