Ihr modernes Traumhaus in zentraler Lage

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Meiendorf im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek.
Meiendorf verbindet eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnstruktur mit der Nähe zu den gewachsenen Zentren von Rahlstedt, Berne und Volksdorf und bietet damit ein eher grünes, stadtrandnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Einbindung in das Hamburger Stadtgebiet.
Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus; Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte finden sich insbesondere entlang der Meiendorfer Straße sowie in den angrenzenden Versorgungsbereichen von Rahlstedt und Volksdorf.
Für die überregionale Anbindung sorgen die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen, während mit den U-Bahn-Stationen Meiendorfer Weg und Berne der Linie U1 sowie mehreren Busverbindungen eine gute Anbindung an den Hamburger ÖPNV besteht.
Über die U1 sind unter anderem Volksdorf, Wandsbek und die Hamburger Innenstadt ohne Umstieg erreichbar, wodurch Meiendorf auch für Berufspendler eine interessante Wohnlage darstellt.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und seiner unmittelbaren Umgebung, darunter die Stadtteilschule Meiendorf mit eigener Oberstufe.
Auch die medizinische Grundversorgung ist durch niedergelassene Haus- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Angebote in Meiendorf und den benachbarten Stadtteilen gut abgedeckt.
Einen besonderen Standortvorteil bildet das umfangreiche Grün- und Freizeitangebot: Mit dem Stellmoorer Tunneltal und dem Höltigbaum liegen weitläufige Natur- und Erholungsräume mit Wander-, Rad- und Reitwegen praktisch vor der Haustür.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahn-Anbindung schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen ruhigem Wohnen am Hamburger Stadtrand und den Angeboten einer Großstadt.
Damit bietet Meiendorf insbesondere für Familien und alle, die Wert auf ein grünes Wohnumfeld legen, attraktive Voraussetzungen für den Bau eines langfristig ausgerichteten Eigenheims.

Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

ProvisionshinweisDie Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an.SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen