Neubau EFH - modern & zentral

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Bergedorf, einem traditionsreichen und zugleich vielseitigen Wohnstandort im Südosten Hamburgs. Bergedorf verbindet einen historischen Stadtkern mit gewachsenen Wohngebieten, moderner Infrastruktur und einem vergleichsweise grünen Umfeld. Rund um das Sachsentor befindet sich das lebendige Zentrum mit Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Dienstleistungen und Wochenmarkt. Der Bahnhof Hamburg-Bergedorf bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt und bietet neben S-Bahn-Verbindungen auch Regionalverkehr sowie zahlreiche Busverbindungen. Dadurch sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Ziele innerhalb der Metropolregion gut erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen, Stadtteilschulen und Gymnasien, das im Zuge der weiteren Entwicklung Bergedorfs zusätzlich ausgebaut wird. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind insbesondere im Bergedorfer Zentrum in vielfältiger Form vorhanden. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die zahlreichen Grün- und Wasserflächen sowie die angrenzenden Vier- und Marschlande mit ihrer weitläufigen Kulturlandschaft. Auch das historische Bergedorfer Zentrum mit Schloss, Kirche und alten Gebäudestrukturen trägt zum eigenständigen Charakter des Stadtteils bei. Insgesamt bietet Bergedorf eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen innerhalb Hamburgs.

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

ProvisionshinweisDie Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an.SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen