Ihr individueller Neubau

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Bergstedt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek.
Bergstedt ist Teil der Hamburger Walddörfer und zeichnet sich durch eine überwiegend aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Wohnstraßen und einen ausgesprochen grünen, teilweise dörflich geprägten Charakter aus.
Der historische Ortskern rund um die Bergstedter Kirche bildet einen wichtigen Mittelpunkt des Stadtteils, während Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs in Bergstedt sowie in den unmittelbar angrenzenden Stadtteilen Sasel und Volksdorf erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien, die unter anderem Verbindungen zu den U-Bahnhöfen Hoisbüttel und Volksdorf sowie zum S-Bahnhof Poppenbüttel herstellen und damit den Anschluss an das Hamburger Schnellbahnnetz gewährleisten.
Mit dem Pkw bestehen über den Ring 3 und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gute Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie nach Poppenbüttel, Sasel, Volksdorf und in das angrenzende Schleswig-Holstein.
Für Familien bietet Bergstedt mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und seiner unmittelbaren Umgebung eine vielseitige Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur.
Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in Bergstedt sowie in den benachbarten Stadtteilzentren gut abgedeckt.
Einen besonderen Standortvorteil bilden die zahlreichen Grün- und Naturräume wie das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland, das Alstertal und die umliegenden Wald- und Wiesenflächen mit vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und zur Naherholung.
Die Verbindung aus naturnahem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zu den gut ausgestatteten Zentren von Volksdorf, Sasel und Poppenbüttel schafft eine attraktive Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Alltagseinrichtungen.
Damit bietet Bergstedt insbesondere für Familien und langfristig orientierte Eigennutzer attraktive Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims in einer der grün geprägten Wohnlagen der Hamburger Walddörfer.Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

ProvisionshinweisWir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an.SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen