Hochwertige Doppelhaushälfte mit 298 m², Kamin, idyllischem Garten und herrlichem Ausblick

Pinzberg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Große Kreisstadt Forchheim. Die von viel Grün geprägte Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und überzeugt besonders Familien sowie Ruhesuchende durch die entspannte Atmosphäre und den herrlichen Blick über die fränkische Landschaft.Familien profitieren von kurzen Wegen zu wichtigen Bildungseinrichtungen. Die KiTa Pinzberg sowie die Grundschule sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen in Forchheim, wie das Herder-Gymnasium und die Georg-Hartmann-Realschule, befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Stadt Forchheim erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie vielfältigen Freizeitangeboten.Darüber hinaus überzeugt die Region Forchheim als wirtschaftsstarker Standort Oberfrankens mit zahlreichen attraktiven Arbeitgebern, darunter Siemens AG, Siemens Healthineers, das Klinikum Forchheim – Fränkische Schweiz, das Uniklinikum Erlangen sowie weitere namhafte Unternehmen. Dadurch profitieren Berufspendler von einem vielseitigen Arbeitsplatzangebot in der näheren Umgebung.Die Kombination aus idyllischer Wohnlage, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke macht Pinzberg zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

In ruhiger Wohnlage von Pinzberg erwartet Sie diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ca. 298,62 m² Wohnfläche auf einem ca. 590 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, eine offene Architektur sowie einen hochwertigen Gesamtzustand.Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und einen schönen Blick in die umliegende Natur. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und stilvollem Kamin. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und liebevolle Details verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.Nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2009 wurden Ober- und Untergeschoss modernisiert. Im Jahr 2023 erfolgte zudem die fachgerechte Dämmung des Zwischendaches und eine weitere energetische Aufwertung.Dank der leichten Hanglage bieten alle drei Wohnebenen helle und vielseitig nutzbare Räume mit direktem Bezug zum Außenbereich. Ob Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Der liebevoll angelegte Garten mit Sprinkleranlage, die großzügige Terrasse sowie der über 28 m² große Balkon mit unverbaubarem Ausblick schaffen besondere Rückzugsorte. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Wallbox, Glasfaseranschluss und die bereits im Kaufpreis enthaltene hochwertige Einbauküche. Die vorhandene Möblierung kann optional übernommen werden. Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen perfekt verbindet.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 34.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zum Bus: 0.06