"Das charmante tip top modernisierte Doppelhaus mit 255,87 qm Wfl.-& Nfl. in traumhafter ruhiger Lage!"

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich nahe zum Ortskern ( Rathaus ca. 900 Meter ) von Neuhausen in guter interessanter Lage. Grundschulen (Hector-Akademie), Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Schulen wie die Gemeinschaftsschule am Egelsee sind Vorort, weiterführende Gymnasien sind in den Nachbarorten. Das attraktive mit über 54 sehr große Vereins- & Sport- & Freizeitangebot, machen Neuhausen überaus lebenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Linie 120, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, N18, X10 ), sowie mit dem PKW zur Autobahn A 8, Bundesstraße B 27 & B 10, Neue Messe Stuttgart und an den Flughafen Stuttgart zeichnen die sehr gute Standortlage aus. Der geplante S-Bahnanschluss ( S 3 ) nach Neuhausen wird voraussichtlich im Jahr 2029 / 2030 realisiert.

Komplett renoviertes Doppelhaus mit Garten, Garage und PKW-Stellplatz. 153,98 qm Wohnfläche und zuzüglich 101,89 qm Nutzfläche. Anschaffungen / Renovierungen: Laufende Modernisierungen mit Investitionen in Energieeffizienz (Photovoltaik, Batteriespeicher), Wohnkomfort (Klimaanlage, Kaminofen) sowie regelmäßige Erneuerungen von Dachfenstern und Innenausstattung.2009: Kernsaniert einschließlich Wasser & Abwasserrohre, Heizung, Elektrik, etc. 2010: Solar ( 2 Paneelen ) installiert2017: Photovoltaikanlage ( 9 Paneelen ) installiert, Batteriespeicher nachgerüstet2017: Garagen-Sektionaltor mit Nebentüre von Hörmann eingebaut2019: Einbauküche mit Glasrückwand, Dachfenster erneuert2021: Neuer Heizungsspeicher eingebaut2022: Klimaanlage im Schlafzimmer installiert, Dachfenster erneuert, Kaminofen eingebaut2025: Dachfenster erneuert, neuer Parkettboden im Bad mit Fußbodenheizung verlegt.

EG : Einbauküche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit Terrassenzugang, Flur Diele Treppenhaus, Gästetoilette. OG: 4 Zimmer, traumhaftes Tageslichtbad, Toilette, Bühne: Zugang über EinschubtreppeKeller: 3 Kellerräume, Gewölbekeller, Toilette.Außenbereich: Gartenhäuschen, Pavillon (mit Sitzlounge und Whirlpool), Grillplatz, Holzlager, Schuppen. große Garage und PKW Stellplätze.

SonstigesACHTUNG BITTE BEACHTEN: BEI ANFRAGEN PER E-MAIL WERDEN DIESE NUR BEI ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN POSTALISCHEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITET. HINWEIS : Qualifizierter Alleinverkaufsauftrag. Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit & Vollständigkeit kann daher keine Gewähr & Haftung übernommen werden. Das Immobilien-Exposé darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden.StichworteSonstiges/Wohnen: HobbyraumSonstiges: frei werdend