ETW - Weinböhla bei Dresden, Lindenstr. 14, DG rechts, W 25 mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Weinböhla befindet sich mitten im Weinanbaugebiet Sachsens. Dieser Ort ist klein aber fein. Es hat erstaunlich viel zu bieten, köstliche Weine, ein bezauberndes Landschaftsbild, Kunst- und Kunsterlebnisse sowie kulinarische Hochgenüsse. Die sächsischen Weine sind reich an Rasse, Aroma und Bukett. Die Landschaft ist vom jahrhundertealtem Weinanbau und dem Glanz früherer Zeiten geprägt.
In der Nähe des Objektes befindet sich das Naturbad Elbgau-Bad, der Sportplatz, der Kindergarten, Grund- und Realschule sowie das Ortsamt Weinböhla. Des weiteren sind die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Sportvereine, Bankfiliale und Restaurants fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus und S-Bahn) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

ObjektbeschreibungBei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einem kleinen, ruhigen und sehr grünen Wohnpark im staatlich anerkannten Erholungsort Weinböhla. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit zwei Balkonen (einer vom Wohnzimmer und einer von der Küche begehbar). Die Wohnung ist mit Laminat und die Küche sowie das Bad ist gefliest. Es verfügt über eine Badewanne mit Dusche. In der Wohnung sind Holzfenster und Holztüren installiert. Ein Tiefgaragenstellplatz für die Wohnung ist vorhanden, welcher im Preis enthalten ist.
Des Weiteren gibt es einen Fahrradraum und einen großen Keller.
Die Wohnung mit dem Tiefgaragenstellplatz ist seit 04/2011 vermietet. Die hinterlegte Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Die Wohnung entspricht Miteigentumsanteilen von 191/10.000stel. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 monatlich 350.00 € und beinhaltet u.a. die Heizkostenvorauszahlung und die Einzahlung in die Erhaltungsrücklage von 39,79 €. Ein Teil der Hausgeldzahlung wird über die Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt.RaumaufteilungDie Wohnung befindet sich im 2, OG des Hauses. Ein Balkon liegt im Süden und der andere im Osten. Sie ist mit Laminat und einem voll gefliestem Bad ausgestattet, welches über eine Badewanne mit Dusche verfügt. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Kunstoffenster und Holztüren sind installiert. Ein TG-Platz befindet sich in der Tiefgarage. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Fahrrad- und Wasch- und Trockenraum.
Das Gebäude und das Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erwärmt.
Lt. Teilungserklärung und Energieausweis befinden sich insgesamt 46 Wohneinheiten in fünf Objekten, 12 WE im Objekt Lindenstr. 12 und 14. Außerdem befinden sich 11 TG-Garagen und 15 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück.

BesichtigungstermineDie ETW wird von der Fa. Immobilien P. Gliedstein angeboten und diese erreichen sie bei Interesse von 9,00 bis 18.00 Uhr unter der Tel.-Nr. 0172 37 43 065 oder per E-Mail: perdita.gliedstein@web.deStichworteZustand: neuwertig, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN