Freistehendes Einfamilienhaus, ca. 190 m² Wohnfläche mit einem nicht einsehbaren großen Garten - 1.400 m² in Wiesau-Schönhaid zu verkaufen.

95676 Wiesau-Schönhaid – Leugaser Str. – in guter Lage und guter Anbindung!Schöne Gemeinderandlage in ruhiger Umgebung. In diesem Siedlungsbereich ist eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ländliche Umgebung mit Felder und ohne direkten Nachbarn. 2,5 km zum Bahnhof und Autobahn, Schulen, Supermärkte und die Post ist vor Ort.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich im Ortsteil Schönhaid der Gemeinde Wiesau und bietet viel Platz für Familien oder alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Garten sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten und auch die Räume in Süd-West Richtung sind nicht einsehbar.Alle Räume sind im originalzustand von 1976 und sollten, je nach Wunsch saniert werden. Hier wären die Fenster und Böden zu erneuern. Alles ist derzeit voll funktionsfähig. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Eingangsbereich - Wohngalerie, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich sichtbar ist und dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Ebenso beeindruckt die offene Galerie mit ihrer massiven Holztreppe, die das Herzstück des Hauses bildet. In den Sommermontanen ist keine Klimaanlage nötig, da der Massivbau eine gute Dämmung hat.Vom Esszimmer führt eine Stufe zur Südterrasse, welcher halb überdacht ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die separate 2. West-Terrasse mit Blick in den großzügigen, eingewachsenen Garten. Dieser ist kaum einsehbar und bietet mit Gartenhaus, Obstbäumen sowie weiteren Lagermöglichkeiten viel Platz für Erholung und Freizeit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude separat zu errichten oder anzubauen, was mit dem Bauamt in Wiesau schon besprochen wurde.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1976 umfassend kernsaniert und ist größtenteils unterkellert. Der Hobby -Kellerraum befinden sich im Rohzustand ohne Putz und Fliesen und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich außerdem der Waschraum sowie die Heizungsanlage mit drei Kunststoff-Öltanks à 2.000 Liter.Das Dach ist mit einer Frankfurter Pfanne eingedeckt, befindet sich im Originalzustand und ist dicht. Die Elektroinstallation stammt überwiegend aus dem Jahr 1976. Die Wasserleitungen wurden teilweise bereits erneuert. Das Gebäude ist gut isoliert und weist laut Eigentümer keine Feuchtigkeitsprobleme auf.Auf dem Grundstück befindet sich ein Stromturm, der von der Gemeinde Wiesau einmal jährlich zu Wartungszwecken betreten wird. Die Stromleitungen verlaufen bereits seit vielen Jahren unterirdisch.Die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet, da sich im Haus noch Möbel und Einrichtungsgegenstände befinden. Dadurch soll das Potenzial der Immobilie besser veranschaulicht werden.

Offener Kamin als Mittelpunkt des HausesOffene Galerie mit massiver HolztreppeZwei Terrassen – Süd & WestGroßzügiger, eingewachsener Garten mit Gartenhaus und ObstbäumenGarage mit großem CarportUmfangreiche LagerflächenGrößtenteils unterkellertÖlheizung, Brenner im Jahr 2010 erneuertDrei Kunststoff-Öltanks mit jeweils 2.000 LiternHolzfenster mit DoppelverglasungBöden aus Fliesen, Laminat, Teppich und EchtholzMöglichkeit zur Erweiterung des GebäudesJa nach Wunsch zu sanieren mit großem Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in einem original 1976er Zustand der nach Wünschen renoviert und saniert werden könnte und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die den Charme des Hauses erhalten und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Modernisierung bietet das Haus hervorragendes Potenzial für ein großzügiges Familienheim.