Familienwohnung im EG in Rheinfelden

Das Grundstück in der Cranachstraße befindet sich in sehr guter Wohnlage im Stadtteil Nollingen, ruhig gelegen in zweiter Reihe. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Parallelstraße und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt liegt rund 5 Minuten entfernt, die Zufahrt zur Autobahn A 5 als Anbindung nach Basel, Weil a. R. oder Richtung Norden, ca. 15 Minuten. In die Schweiz gelangen Sie vom Zentrum aus über die Rheinbrücke, der Schweizer Industrie- und Gewerbestandort Kaiseraugst ist rund 10 Autominuten entfernt.

In der Cranachstraße entstand ein Mehrfamilienhaus mit einer eigenen Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzt werden in der Anlage die Technikräume, Fahrradstellplätze sowie Teile des Außenbereichs.Insgesamt wurden 20 Wohneinheiten in verschiedenen Größen, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet. Im EG stehen den Einheiten Gärten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die anderen Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Dachterrassen.Im UG sind Keller- und Technikräume, Tiefgaragenstellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder untergebracht, im Außenbereich finden sich weitere Flächen für Müllbehälter, Fahrradanhänger oder ähnliches sowie eine gemeinschaftliche Grünanlage mit Spielbereich für Kinder.

Die Wohneinheiten überzeugen durch ihre erstklassige Ausstattung, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht. Fußbodenheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für geringe Energiekosten. Mit einem Aufzug im Gebäude erreichen Sie mühelos alle Etagen. Die Kombination aus hochwertigen Parkettböden und stilvollen Fliesenbelägen schafft eine einladende Atmosphäre in jedem Raum. Zeitlose Sanitärobjekte unterstreichen den Anspruch an Design und Funktionalität.Kunststofffenster der neuesten Generation, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, sorgen für eine optimale Schall- sowie Wärmedämmung. Besondere Sicherheitsmerkmale wie abschließbare Fenster- und Türgriffe im Erdgeschoss gewährleisten ein Gefühl der Sicherheit.Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet und bieten einen Rückzugsort mit teilweise privaten Terrassen und Gartenbereichen zur individuellen Nutzung. Zusätzlich profitieren Sie von Garagen- sowie Fahrradstellplätzen.Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert.

SonstigesInsgesamt stehen 20 Wohnungen zwischen ca. 50 und 144m² zur Verfügung, hier finden Sie aktuell Wohnung Nr. 1. Fragen Sie gerne nach weiteren verfügbaren Einheiten.Besichtigungen vor Ort sind nach Absprache möglich (Wohnung ist bereits begehbar).Ein Stellplatz ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Gleiches gilt für Erwerbsnebenkosten und ggf. Finanzierungskosten.Die Wohnflächen enthalten teilweise Terrassen- oder Balkonflächen.Wir danken für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage.