WEITBLICK: Historie trifft Moderne!

Burgstetten ist eine attraktive Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage unweit von Backnang. Die gelungene Kombination aus ländlichem Charme, hoher Lebensqualität und einer guten Verkehrsanbindung macht den Ort besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich sowohl in Burgstetten als auch in den nahegelegenen Städten Backnang und Winnenden und sind bequem erreichbar. Backnang ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten, insbesondere in Backnang und Weissach im Tal, schnell erreichbar. Die idyllische Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern und Wäldern sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie des Bahnhofs in Burgstetten mit Anschluss an die Regionalbahn sind Backnang, Ludwigsburg, Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsregionen bequem und zügig erreichbar.

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert vereint historischen Charme mit einer modernen und stilvollen Ausstattung. Auf rund 196 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zugang zum Haus erfolgt ebenerdig über den Haupteingang. Auf dieser Ebene befinden sich die Kellerräume. Rechts im Flur führt eine Treppe in den gut erhaltenen Gewölbekeller. Geradeaus gelangen Sie durch zwei Türen in die weiteren Kellerräume. Rechts befindet sich ein Hobbyraum mit angrenzendem Abstellraum, links ein weiterer großzügiger Abstellraum. Dieser verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang auf der linken Hausseite. Angrenzend befindet sich der Öltankraum.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die Hauptwohnung befindet. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Küche, die mit ihrem gelungenen Grundriss und viel Stauraum überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Angrenzend befinden sich auf der linken Seite das Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Ein Flur führt auf der rechten Seite zu einem gut geschnittenen Tageslichtbad und einem großzügigen Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein Zwischenraum, der heute den direkten Zugang zur ehemaligen zweiten Wohnung dieser Etage ermöglicht. Dort erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Über den Flur gelangen Sie geradeaus in die Küche, die derzeit nicht ausgestattet ist und Ihnen somit Raum für eine individuelle Gestaltung bietet. Angrenzend befinden sich auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird die Wohnung zu Ihrer rechten Seite durch ein Tageslichtbad, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Garagen direkt am Haus. Bitte beachten Sie, dass sich zwischen beiden Garagen die Garage des Nachbarn befindet.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 44.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zum Bus: 0.11