Geräumige Familienwohnung mit Balkon in Johannstadt-Nord, Dresden

Das Objekt besticht durch seine begehrte Lage an der Goetheallee in einer der gefragtesten Wohngegenden Dresdens. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Dresden-Blasewitz sowie in direkter Nähe zu Waldpark, Elbwiesen und zahlreichen Grünflächen bietet sich hier eine hohe Lebensqualität.Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Forschungsinstitute sowie die Medizinische Akademie „Carl Gustav Carus“ sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab.

Dieses denkmalgeschützte Bürgerhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in erstklassiger Lage an der renommierten Goetheallee – einer der gefragtesten Wohnadressen Dresdens. Großzügige Balkone und Terrassen bieten eindrucksvolle Ausblicke auf die Elbe und die Elbschlösser.Die stilprägende Jugendstilvilla überzeugt durch repräsentative Architektur, großzügige Grundrisse und ein gepflegtes Gartengrundstück.Umfassend und denkmalgerecht saniert (1996–1998) sowie laufend instand gehalten, präsentiert sich die Liegenschaft in sehr gutem Zustand. Energetisch hervorzuheben ist neben der modernen Heiztechnik insbesondere die installierte Grundwasser-Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung.Der Fassadenanstrich wurde 2024 erneuert.

Bei der liebevollen Modernisierung im Jahr 2025 wurde ein hochwertiges und edles Designkonzept umgesetzt. In den Wohnräumen die historischen Parkettböden aufgearbeitet. Die Wohn- und Schlafzimmerwände wurden gespachtelt und farblich gestaltet, der historische Stuck aufgearbeitet und gekonnt in Szene gesetzt. Die Bäder wurde komplett modernisiert und mit hochwertigen Villeroy & Boch-Sanitärobjekten ausgestattet. Der nahezu ebenerdige Duschbereich wurde mosaikgefliest und verfügt über eine Regendusche. Auch die Küche wurde mit hochwertigem, durchgefärbtem und kalibriertem Feinsteinzeug gefliest.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Wohnung wird aus einem Gesamtobjekt veräußert, wobei die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bislang noch nicht rechtlich begründet ist. Aus diesem Grund handelt es sich bei der Höhe des Hausgeldes um vorläufige ca. Angabe.