Traumhauspotential mit Seeblick in begehrtester Lage in Speyer!

Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Lage am Binsfeldsee - einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Speyers. Die direkte Umgebung ist geprägt von Wasser, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Ruhe, die den Alltag entschleunigt und eine Wohnqualität schafft, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Der Binsfeldsee entstand aus einem ehemaligen Baggersee und hat sich über die Jahre zu einem geschätzten Freizeit- und Erholungsgebiet entwickelt. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, Radtouren, Wassersport oder entspannte Stunden am See - die vielfältigen Möglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohnambiente mit reizvollen Ausblicken und einer einzigartigen Atmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung. Die Speyerer Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem schnelle Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

Die Verbindung aus unmittelbarer Seenähe, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der besonderen Wohnlagen Speyers - ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.

Direkter Seeblick, eine außergewöhnliche Wasserlage und ein Wohngefühl wie im Urlaub - diese besondere Immobilie vereint Natur, Ruhe und Wohnkomfort auf einzigartige Weise.

Auf einem ca. 513 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, bietet das Haus ein Ambiente, das in Speyer nur selten zu finden ist. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmen Lichtverhältnissen, offener Atmosphäre und behaglichem Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit ihrem unverbaubaren Blick auf den See zweifellos das Highlight dieser Immobilie darstellt.

Die separate Küche, ein Gäste-WC, zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad sorgen für eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Wasserlage ein. Zwei PKW-Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Die Kombination aus direkter Wasserlage, traumhaftem Seeblick, großzügigen Wohnflächen und einer seltenen Lage macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

- Seeblick
- Terrasse
- Kamin
- Strandzugang

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen