106 m² zum Selbstgestalten: 4,5 Zimmer mit Loggia und Aufzug in Rastatt

Der Rheinauer- Ring gehört zu den etablierten Wohnlagen von Rastatt.Die Umgebung bietet:Einkaufsmöglichkeiten in kurzer EntfernungKindergärten und SchulenÄrzte und ApothekenGute BusverbindungenSchnelle Anbindung an die B36 und A5Kurze Wege nach Baden-Baden und KarlsruheGute Erreichbarkeit des Mercedes-Benz-Werks RastattDie Kombination aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Diese 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Rheinauer Ring bietet rund 106 m² Wohnfläche und die Gelegenheit, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug und ist sofort verfügbar.Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden Sie Platz zum Wohnen, Entspannen und für gemeinsame Stunden.Hinzu kommen ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, zwei Abstellkammern, eine innenliegende Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eines der Zimmer dient als Durchgangszimmer zwischen dem Wohnzimmer und dem Flur, von dem aus das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer erreichbar sind.Die Wohnung ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Ausstattung entspricht in wesentlichen Teilen älteren Standards, insbesondere in Küche, Bad und Gäste-WC. Für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, bietet sie damit eine gute Grundlage zur individuellen Gestaltung.Am Gemeinschaftseigentum wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Maßnahmen an Fassade, Dämmung und Balkonen. Gepflegte Außenanlagen und eine Spielplatzanlage ergänzen das Wohnumfeld.Kaufpreis Wohnung : 299.000 € VBTiefgaragenstellplatz: zusätzlich 18.000 €Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz: 317.000 €

Merkmale:->ca. 106 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer->Obergeschoss mit Personenaufzug->Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia->Badezimmer und separates Gäste-WC->Eigener Kellerraum->Modernisierte Wohnanlage->Sofort verfügbar->Professionelle Hausverwaltung->Gepflegte Außenanlagen->Spielplatzanlage

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