Familiennest am Schlossgarten – einfach einziehen und wohlfühlen!

Bad Hönningen ist das Zentrum seiner Verbandsgemeinde und Heilbad im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pflaz und liegt am rechten Ufer des Mittelrheins. Die Großstädte Bonn und Koblenz erreichen Sie jeweils in ca. 30-40 Minuten Autofahrt. Die Stadt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Bus- und Bahnverkehr ermöglicht eine gute Anbindung zu weiteren Ortschaften und Städten. Im Ort sind zwei Kindertagesstätten eingerichtet sowie eine Grundschule und Realschule Plus, weitere weiterführende Schulen und Berufsschulen sind in den Nachbarstädten Linz am Rhein und Neuwied vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, sowie Apotheken sichergestellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe und Dienstleistungen stehen Ihnen zur Verfügung. Viele Gaststätten, Restaurants und Cafés laden Sie ein, die Region lieben zu lernen und in der Kristall-Therme am Rheinpark zu entspannen. Zahlreiche Wanderrouten begleiten Sie durch die wunderschöne Landschaft des Hönninger Schlossberges, der mit neun Hektar der größte zusammenhängende Weinberg am Mittelrhein ist. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie aktive Vereine tragen zur Familienfreundlichkeit der Ortschaft und des Umlandes bei.

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem 338 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich am Rand einer ruhigen Wohnsiedlung, unmittelbar am Fuße des Schlosses Arenfels mit seinen weitläufigen Park- und Grünanlagen. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität und kurzen Wegen in die Natur. Das rund 105 m² große Wohnhaus präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand. Zwischen 2023 und 2026 wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, die den Wohnkomfort und die Optik des Hauses nochmals deutlich aufgewertet haben. Bereits der Außenbereich überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung. Der Hof sowie der Stellplatz wurden vollständig mit modernen Pflastersteinen neu angelegt. Das Wohnhaus erhielt einen neuen Außenanstrich und vermittelt dadurch einen zeitlosen und gepflegten Eindruck. Die Garage wurde sowohl innen als auch außen neu gestrichen und mit einem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich zusätzlich eine praktische Sommerküche, die sich ideal für Gartenfeste oder gemütliche Sommerabende eignet. Der liebevoll neu gestaltete Garten wurde mit einem modernen Sichtschutzzaun eingefriedet und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse wurde vollständig neu gefliest und die vorhandene Terrassenüberdachung durch hochwertige Glasschiebeelemente erweitert. Dadurch entsteht ein geschützter Freisitz, der sich nahezu ganzjährig nutzen lässt. Der geschützte Eingangsbereich ist durch die zurückversetzte Bauweise und das Garagenvordach wind- und wettergeschützt. Im Inneren empfängt Sie ein heller Wohnflur, dessen Platz unter der Treppe optimal als zusätzlicher Stauraum genutzt wird. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird durch zwei große Doppelfenster mit viel Tageslicht versorgt. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit seiner breiten, bodentiefen Fensterfront, die eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das familienfreundliche Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit unterschiedlichste Wohnansprüche. Auch technisch wurde das Haus modernisiert. Eine hochwertige Grünbeck-Anti-Kalk-Anlage sorgt für eine optimale Wasseraufbereitung und schützt die Hausinstallation sowie angeschlossene Geräte vor Kalkablagerungen. Darüber hinaus wurden sämtliche Innentüren erneuert und verleihen dem gesamten Wohnbereich ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Modernisierungen und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrassenüberdachung mit Markise

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