Beyenburg - "Siegelberg" Einfamilien-Fertighaus auf Gartengrundstück

Der Stadtteil Beyenburg ist geprägt durch seinen historischen, von der Wupperschleife umlaufenden Ortskern mit Klosterkirche und seinem Stausee. Oberhalb davon befindet sich der familienfreundliche Siegelberg mit neuerer Wohnbebauung. Hier beginnt das Naherholungsgebiet quasi vor der Haustür.

In beliebter und ruhiger Höhenwohnlage von Wuppertal-Beyenburg wurde 1978 dieses Einfamilienfertighaus auf einem ca. 761 m² großen Gartengrundstück erbaut. Das Haus ist architektonisch in dem damals sehr beliebten Stil eines Winkelwalmdachbungalows errichtet worden und bietet auf einer Ebene eine praktisch aufgeteilte Wohnfläche von ca. 108 m². Diese verteilt sich auf den großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zur teilüberdachten Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Objekt ist vollständig unterkellert, so dass hier viel zusätzlicher Raum zur Verfügung steht. Eine freistehende Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist sicherlich das große Grundstück mit dem ursprünglich fachmännisch gestalteten Gartenbereich. Die Immobilie selbst befindet sich in gutem Allgemeinzustand, ist aber ausstattungsmäßig bis auf die Ölheizung aus dem Jahr 1990 insgesamt auf dem Stand des Baujahrs. Da es sich beim vorliegenden Objekt um ein Fertighaus älteren Produktionsjahres handelt, wird der Form halber darauf hingewiesen, dass gegebenenfalls bzw. wahrscheinlich Materialien verbaut wurden, die Schadstoffe enthalten können und nach dem heutigen Stand und anerkannten Regeln der Technik nicht mehr eingesetzt werden würden. Aufgrund des hier vorliegenden aktuellen baubiologischen Schadstoffgutachtens wäre eine Schadstoffsanierung zusätzlich zu den regulären Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchaus sinnvoll. Diese Tatsache ist bereits bei dem ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt! Fazit: Diese Immobilie eignet sich besonders für die mobile kleine Familie oder Pärchen, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Wohnlage fernab des Großstadttrubels erfüllen wollen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Ölheizung (Bj. 1990)

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de