Preise und Kosten

Kaufpreis: 89.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision: Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

66125 Saarbrücken

Loading (MapContainer)

Ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) in Dudweiler Die Wohngegend ist ruhig und trotzdem freuen sich die Bewohner über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadtmitte ist zu Fuß erreichbar. Zudem bietet dieser – unter anderem wegen seiner kulturellen und kulinarischen Angebote – beliebt…

Ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) in Dudweiler Die Wohngegend ist ruhig und trotzdem freuen sich die Bewohner über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadtmitte ist zu Fuß erreichbar. Zudem bietet dieser – unter anderem wegen seiner kulturellen und kulinarischen Angebote – beliebte Stadtteil seinen Bewohnern gute Einkaufsmöglichkeiten. Für den Nachwuchs sind Kindergärten und Schulen vor Ort vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert eine ausgezeichnete Anbindung des Stadtteils Dudweiler an die umliegenden Städte und Gemeinden. Insbesondere die nahe gelegene Universität des Saarlandes ist so schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet auf rund 75 m² Wohnfläche und einem 128 m² großen Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer. Mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern überzeugt die Immobilie durch eine praktische Raumauf…

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet auf rund 75 m² Wohnfläche und einem 128 m² großen Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer. Mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern überzeugt die Immobilie durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer ca. 35 m² großen Nutzfläche stehen ein vollständig unterkellerter Bereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Eine Terrasse mit ca. 8 m², ein Gartenhaus und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch bereits über mehrere wichtige Modernisierungen.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Keller
2 Badezimmer

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - öffentliche Verkehrsmittel - Stellplatz Die Gastherme und die Haustür wurden kürzlich erneuert.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-420-697 | SIP-ID: FIO-10814706920

PLZ: 66125
Ort: Saarbrücken
Anzahl Etagen: 2
Gesamtfläche: 128 m²
Wohnfläche: 75 m²
Nebenfläche: 35 m²
Grundstücksfläche: 128 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon-/Terassenfläche: 8 m²
Parkplatztyp: Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung: 2025
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Boden: Teppich, Fliesen
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 01.07.2026
Energieausweis gültig bis: 01.07.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 415,30 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Pro Immobilien GmbH

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

Einfamilienhaus in ruhiger Lage!