Viel Platz zum Wohnen

Die Immobilie befindet sich "In der Ossenbeck", einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen ist hervorragend, sodass sowohl die Wuppertaler Innenstadt als auch die benachbarten Städte des Bergischen Landes sowie Düsseldorf schnell erreichbar sind. Die Kombination aus historischem Charme, großzügiger Wohnfläche, zwei Balkonen sowie der ruhigen Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wuppertaler Immobilienmarkt.

In begehrter Wohnlage von Wuppertal präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Treppenhaus einen ansprechenden Eindruck. Neue Fenster im Gemeinschaftsbereich sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen den guten Gesamtzustand der Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone - Gegensprechanlage - zweites WC - Parkett - Laminat - Fliesen - Kabel-TV - Waschkeller Insgesamt stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Badezimmer wurde modernisiert und stammt aus dem Jahr 1996. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Parkett- und Laminatböden für eine wohnliche Atmosphäre, während Küche, Badezimmer und Flure mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Eine bereits vorhandene Sauna kann auf Wunsch optional mit erworben werden.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de