Vollkeller, Garage, Balkon, Garten, 3 Bäder

Stadtnah und doch mitten im Grünen – das sind die Kennzeichen von Belm. Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte. In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot. Das kulturelle Leben in Belm wird durch die ausgeprägte Vereinsstruktur mitbestimmt. Sport, Malen, Schauspiel und Musik wird in verschiedenen Vereinen angeboten. In rund 70 Clubs, Vereinen und kirchlichen oder freien Institutionen steht zudem ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das kulturelle Angebot im Oberzentrum Osnabrück mit Theater, Stadthalle ("OsnabrückHalle") und Kinos ist per Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Fast die Hälfte unseres Gemeindegebietes sind land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Nicht nur für Einheimische bieten die ausgewiesenen Wander- und Rundwanderwege ("TERRA.tracks") einen hohen Erholungswert. Quelle: Belm.de

Dieses voll unterkellerte Reihenhaus stammt aus dem Baujahr 1973 und wurde auf einem Erbbaugrundstück (Erbbauzins ca. 320 €/p.a.) errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 133 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche und ein Wohn-Esszimmer. Von diesem gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und genießen den Ausblick in den sichtgeschützten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Familientageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer haben einen Zugang zum überdachten Westbalkon (Loggia). Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche hat zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer inklusive einer Dusche. Der Vollkeller bietet viel Platz, den Sie nach Belieben als Stauraum oder für Ihre Hobbys nutzen können. Auch im Keller befindet sich ein Badezimmer inklusive Dusche. Über den Außenkellerzugang gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten. Eine Besonderheit ist die unterkellerte Terrasse. Dort können u. a. Gartengeräte untergestellt werden. Da es sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht handelt, ist gemäß Erbbaurechtsvertrag eine gewisse Eigenkapitalvoraussetzung nötig. Sprechen Sie uns oder Ihren Finanzierer gerne darauf an. Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Durch die zentrale Lage in Belm erreichen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 320,11 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 35 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2061.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Garage - ruhige Lage und dennoch zentral - Vollkeller mit Außenkellerzugang - teilweise überdachte Terrasse mit Markise - das Familienbad im Obergeschoss hat eine ebenerdige Dusche - Garage - Balkon - Stäbchenparkett im Wohn- Esszimmer - 3 Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Westbalkon - eingefriedetes Grundstück - unter der Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Kellerraum

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de