Familiendomizil mit schönem Garten in Toplage

Filderstadt ist nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, die Messe und den Flughafen ein beliebter Wohnort. Die moderne Stadt, bestehend aus 5 Ortsteilen, überzeugt auch durch die eigene hervorragende Infrastruktur mit einem sehr guten Kultur- und Freizeitangebot, vielfältigen Bildungsangeboten, einer guten medizinischen Versorgung, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Filderstadt-Plattenhardt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie eine direkte Anbindung an die B27 und eine gute Busverbindung zur nahegelegenen S-Bahn in Bernhausen oder Echterdingen. Am nordwestlichen Ortsrand nahe dem Landschaftsschutzgebiet Horberholz liegt diese Doppelhaushälfte auf einem vergleichsweise großen Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnstraße. Viel Grünflächen und der nahe Schönbuchrand machen diese Wohnlage sehr attraktiv. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, Grundschule, Kindergarten, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ca. 1 km entfernt. Die weiterführende Schulen in den Nachbarstadtteilen Bonlanden und Bernhausen sind ebenfalls gut angebunden. Für Familien, die gerne naturnah leben wollen, ein idealer Wohnort!

Aufteilung: Dieses kleine gemütliche Einfamilienhäuschen mit dem Charme der 50er Jahre bietet einem Paar oder einer kleinen Familie eine echte Alternative zur Eigentumswohnung mit einem schönen Garten rund ums Haus. Die Aufteilung ist eher ungewöhnlich mit zwei hintereinanderliegenden Zimmern im Erdgeschoss. An die zentral gelegene Küche mit Ausgang zur großzügigen Nord-Ost-Terrasse grenzt ein kleines Esszimmer mit nachträglich eingebautem Mini-Bad. Das WC befindet sich im Treppenhaus neben dem Eingang. Die klassische alte Holztreppe führt ins Obergeschoss, mit derselben Raumaufteilung nur ohne Bad. Darüber ist im Dachgeschoss ein weiterer Raum sowie eine Küchenzeile und ein WC mit einer Nutzfläche von ca. 24 m² ausgewiesen. Es ist voll unterkellert und bietet daher genügend Stauraum im Untergeschoss. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand. Lediglich die Fenster wurden fast alle 1993 durch Kunststofffenster ersetzt und das Dach isoliert, die Haustüre wurde später ersetzt. Daher ist eine grundlegende Sanierung erforderlich - dabei sollte auch die Heizung mit Nachtspeicheröfen und Holzöfen erneuert werden. Bezug/Sonstiges: Das Haus ist bereits geräumt und steht leer. Die 1964 erstellte Garage am Haus hat schon ein elektrisches Tor. Auf der Westseite gibt es noch einen großzügigen Stellplatz für ein bis zwei Fahrzeuge. Erweiterungsmöglichkeiten nach §34c BauGB (Umgebungsbebauung) sind mit dem Baurechtsamt abzustimmen aber nicht ausgeschlossen. Besonders schön ist der Garten, der sich rund ums Haus verteilt und so die Möglichkeit für verschiedene Freizeitaktivitäten bietet. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden mit Garten? Dann vereinbaren Sie schnell einen individuellen Besichtigungstermin!