Für Investoren: Mehrparteienhaus mit Ausbaupotential

Altfunnixsiel ist ein beschaulicher Ort zwischen Carolinensiel und Wittmund. Besonders beliebt ist dieser bei Urlaubern, die die direkte Nähe zu Carolinensiel und Harlesiel schätzen, aber dennoch Ruhe bevorzugen. Nur unweit entfernt befindet sich der Luftkurort Werdum, oder aber auch die gemütliche Bärenstadt Esens.

Realisieren Sie sich Ihre Kapitalanlage nach Ihren Wünschen: Dieses einmalige Angebot unterbreitet sich Ihnen in Ortsrandlage vom küstennahen Altfunnixsiel kurz vor Carolinensiel. Das über 5.000 m² große Areal bietet Ihnen derzeit das große Hauptgebäude. Dieses beherbergt eine große Eigentümerwohnung sowie zwei weitere getrennte Einliegerwohnungen. Eine weitere Küche nebst Schlafraum und Duschbad ist über den Gemeinschaftsflur zu erreichen. Das gesamte Erdgeschoss bietet für Sie weiteres Potential: Sei es die Weiternutzung der bisherigen Gastronomie oder auch der Umbau zu weiteren Wohneinheiten. Die Eigentümer haben bereits eine Baugenehmigung für den Umbau in zwei Wohnungen eingeholt. Diese ist jedoch bereits abgelaufen. Sprechen Sie daher gern mit der Baugenehmigungsbehörde für Ihre weiteren Ausbauvorstellungen. Den Bebauungsplan stellen wir ebenfalls gerne zur Verfügung. Der großzügige Garten beherbergt ein Gartenhaus, eine Teichanlage und bietet Potential, diverse Terrassenmöglichkeiten oder einen eigenen kleinen Park zu bilden. Aber auch die Umgestaltung der baulichen Anlagen mit voller Ausnutzung des Bauteppichs kann für Sie als Investor interessant sein. Die Küstenlage ist hier für Sie ein ideales Verkaufsargument für Ihr Investment. Ob Neueröffnung der Gastronomie, Umnutzung des gesamten Gebäudes oder Ausschöpfung des Potentials des Grundstückes: Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - Blockhaus - altersentsprechender Zustand Die Ursprungsimmobilie von 1979 wurde Anfang der 90er Jahre um einen großzügigen Anbau erweitert. Somit befindet sich insbesondere die Eigentümerwohnung im Zustand von ca. 1992. Das Objekt insgesamt ist derzeit als renovierungsbedürftig einzustufen und freut sich auf frischen Wind von Investoren und Kapitalanlegers. Sowohl die Beherbergung von Gästen, als auch die Gastronomie ist bereits seit vielen Jahren nicht mehr in Betrieb. So bedarf die Anlage einer Grundüberholung. Durch das weitläufige Grundstück und die erheblichen Flächen verbirgt sich jedoch ungemeines Potential in diesem tollen Projekt an der Küste. Die Angaben aus dem Bebauungsplan beziehen sich auf den Grundstücksabschnitt "Allgemeines Wohngebiet". Ein Großteil des Grundstückes ist im Bebauungsplan nach wie vor als Sondergebiet für Freizeitanlagen Miniaturanlage ausgewiesen. Besprechen Sie gerne Ihre Vorstellungen mit einem Architekten und/oder mit der Baugenehmigungsbehörde.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de