Ein Zuhause mit Geschichte in der Lindenstadt Blankenhain

In der idyllischen "Lindenstadt" Blankenhain, einer Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Drößnitz, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist eine Bäckerei in näherer Umgebung zu finden. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten freuen, der mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Städte Weimar, Jena und Erfurt sind mit dem Auto über die Landesstraßen sowie die nahegelegene A4 gut erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler interessant. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Weimarer Landes.

Dieses besondere Wohnhaus blickt auf eine interessante Geschichte zurück: Ursprünglich als Schulgebäude errichtet, wurde es im Laufe der Jahre zu einem Wohnhaus umgebaut und seit 1984 von einer Familie bewohnt. Heute bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in Kombination mit einem separaten Wohnbereich im Erdgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der in den großzügigen Flur des Erdgeschosses führt. Von hier aus erschließen sich ein Kinderzimmer, die Küche inklusive Einbauten und Geräten, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Durch die vorhandene Raumaufteilung eignet sich diese Ebene hervorragend als separater Wohnbereich oder Einliegerwohnung. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich außerdem der Heizungsraum, das Öllager sowie ein weiterer kleiner Raum, der ursprünglich als Schultoilette diente und zuletzt als Hauswirtschafts- bzw. Lagerraum genutzt wurde. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches den derzeitigen Hauptwohnbereich bildet. Hier erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, eine Essnische, ein Schlafzimmer, die geräumige Küche inklusive Einbauten sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, eine Werkstatt sowie eine über der Garage liegende Terrasse in Südausrichtung, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein kleiner Grünstreifen ergänzt das Grundstück. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Pachtgärten, welche auf Anfrage verfügbar sein könnten. Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit!

1984: Anbau des Hauseingangs / Eingangsbereichs nach 1984: Erneuerung der Dacheindeckung ca. 1991: Einbau der Ölheizung Heizkörper: teilweise erneuert Elektrik: Unterputz, Modernisierungen teilweise nach 1984 sowie in den 1990er Jahren erfolgt Internet: Glasfaseranschluss, derzeit mit FritzBox betrieben Die Entwässerung des Objektes erfolgt derzeit über eine Klärgrube. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist geplant und soll voraussichtlich 2028 umgesetzt werden. Die Übernahme der vorhandenen Einbauküchen sowie weiterer Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände wird angestrebt. Einzelheiten zum Umfang und zu einer gegebenenfalls gesonderten Vergütung werden im weiteren Verkaufsprozess abgestimmt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.