EH40 Neubau auf einem 1.100m² Grundstück in 17179 Behren-Lübchin - OT Viecheln - Individuell Planbar - großzügiger 1,5-Geschosser für Familien

¤ Warum Viecheln? ¤

Viecheln gehört zur historisch wertvollen Gemeinde Behren-Lübchin und liegt nur 5km vor den Toren der Warbelstadt Gnoien, eine aufstrebende Kleinstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur (Schule, Ärzte, Einkaufen). Neben einem wertvollen Herrenhaus, beherbergt der Ort auch das neue Gemeindebegegnungszentrum sowie eine moderne Feuerwehr. Ebenfalls jeweils nur 5km entfernt, befinden sich eine Auffahrt zur Autobahn 20 (A20) sowie der Bundesstraße 110 (B110); und somit alle wichtigen verkehrstechnischen Anbindungen Richtung Rostock, Stralsund/Greifswald und zu den Seen der Mecklenburgischen Schweiz.

¤ Fazit ¤

Ein attraktives Neubauprojekt in gefragter ländlicher Lage – modern, energieeffizient und bezahlbar durch ideale KFW-Fördermöglichkeiten. Perfekt für alle, die heute bauen und morgen sorgenfrei wohnen möchten. Auch Haustierbesitzer kommen aufgrund des großen Grundstücks voll auf ihre Kosten.

¤ Aufgepasst - wir erfüllen Lebensträume! ¤

Neubauprojekt mit einem modernen Einfamilienhaus nördlich der Warbelstadt Gnoien – modernes Wohnen in schöner Lage wo Ruhe und Erholung garantiert ist!

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! In 17179 Behren-Lübchin, genauer im Ortsteil Viecheln, haben Sie die Möglichkeit, ein hochwertiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.100m² zu realisieren.

Das Angebot richtet sich an Bauinteressierte, die Wert auf modernste Technik, Energieeffizienz und eine ruhige, lebenswerte Umgebung legen.

¤ Kauf & Finanzierung ¤

Der Gesamtpreis für den Hausbau beginnt bei ca. 400.000 € (bezugsfertig). Eine beispielhafte Finanzierung ergibt eine monatliche Rate von ca. 1.300 € (u.a. abhängig von Eigenkapital, Zinssatz, KFW-Förderfähigkeit und Laufzeit). Sie erhalten daher vorab eine realistische Kostenschätzung und somit Planungssicherheit für ihre Finanzen.

Unser Tipp - Bauen sie doch mit einer Einliegerwohnung und erhalten a) die doppelte Förderkreditsumme und b) zusätzliche Einnahmen. Somit sparen sie bares Geld, Monat für Monat.

Ein erfahrener Finanzierungspartner, welcher für Sie die besten Konditionen und Fördermöglichkeiten findet, steht Ihnen dafür gerne zur Seite. Ebenso kümmern wir uns um die komplette notarielle Abwicklung des Grundstückerwerbs. Nutzen Sie auch unser vollumfängliches regionales Handwerkernetzwerk für eine stressfreie Bauphase sowie einen reibungslosen Bauablauf.

¤ Wichtig ¤

Das Angebot ist inklusive Grundstück – Haus und Grundstück werden dabei aber getrennt voneinander erworben.

Der Grundstückspreis beträgt 38.500 EUR. Es fällt für den Erwerber des Grundstücks keine zusätzliche Maklerprovision an.

Der Hausbau erfolgt über den regionalen Fertigteilhaus-Hersteller ScanHaus Marlow, der als hiesiger Marktführer für zertifizierte Qualität, kurze Bauzeiten, persönliche Betreuung und Verlässlichkeit steht.

¤ Ausstattung & Highlights ¤

Neubau nach höchstem Energiestandard EH40 (Energieeffizienzklasse A+)

Höchstmögliche KFW-Förderstufe QNG möglich

6 Zimmer - Variante

164m² Wohnfläche (1,5-Geschossiger Bau)

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Moderne Wärmepumpe (energieeffizient & zukunftssicher)

PV-Anlage (Photovoltaik) für niedrigere Energiekosten

Zeitgemäße Grundrisse & helle Wohnräume

Hochwertige Materialien und moderne Architektur

Individuelle Anpassungen nach Wunsch möglich

großzügiger Erker im offenen Wohn/Essbereich

erhöhter Kniestock und großes Familienbadezimmer

Gäste-WC mit Dusche und AVIANT Abluftelement

Bodenplatte + 20cm Erdarbeiten *INKLUSIVE*


¤ Energie ¤

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch:
Energieeffizienzklasse: A+

Gültig bis: 01.03.2036

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026

Heizungsart: Wärmepumpe (LWWP)

Wesentliche Energieträger: Strom-Mix

Sonstiges¤ Interesse geweckt und neugierig geworden? ¤

Weitere Informationen erhalten sie unter 0172-3817502 (Hr. Ziemßen) bzw. 0177-3506797 (Fr. Knobloch). Wir freuen uns auf Sie!StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum