*provisionsfrei* Renditeobjekt Wohnung vermietet in gepflegter Wohnanlage mit guter Ausstattung 2.OG

Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Berlin.
Fußläufig liegt die Havel, die hier zu schönen Spaziergängen einlädt. Doch viele weitere
Naherholungsgebiete findet man in unmittelbarer Nähe vor, so z.B. der Spandauer Forst mit
seinen weit verzweigten und gut erschlossenen Waldwegen.
Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten im
Nahkreis des Objektes.
Die schöne Altstadt von Spandau, den dazugehörigen Fernbahnhof und die Arkaden Spandau,
erreicht man durch die nah gelegene Bushaltestation der Buslinien 136 oder 236 in nur wenigen
Minuten. Von der Altstadt Spandau ist man in kürzester Zeit via U-Bahn 7 oder der S-Bahn im
Zentrum Berlins.

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung von ca. 55 qm befindet sich in Berlin-Spandau OT
Hakenfelde, in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Das Wohnhaus aus dem Jahre
1961 besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die vermietete Wohnung teilt sich in Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichtetem Balkon,
Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Fenster auf. Sie befindet sich im 2.OG links.
Das Mietverhältnis ist auf Dauer angelegt und bereits seit vielen Jahren sehr zuverlässig.

562,62EUR monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
367,62 EUR Nettokalt
144,00 EUR Betriebskosten
51,00 EUR Heizkosten


Die tagesbelichtete helle Wohnung teilt sich optimal auf; vom geschmackvoll gefliesten
Wohnungsflur mit extra Abstellnische, geht hinten rechts das großzügige Wohnzimmer ab. Durch
den sich anschließenden Balkon und die großen Fenster, ist hier den ganzen Tag über
ausreichend Tageslicht vorhanden. Davor links geht das Schlafzimmer vom Flur ab, welches
ausreichend Platz für ein Doppelbett und mehrere Schränke bietet.
Wohn- und Schlafzimmer wurden 2007 mit neuem Laminatboden versehen.
Hinten links folgt die Einbauküche. Dazu gehören natürlich Backofen mit Kochfeld,
Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank. Der Boden wurde hier mit PVC ausgelegt.
Vorne links findet man das geschmackvoll geflieste Badezimmer mit Glasfenster und Badewanne.
Gefliest wurde hier der Boden und die Wände bis unter die Decke. Des Weiteren befindet sich
hier ein praktischer Handtuchheizkörper.
Im Rahmen der umfangreichen Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, wurden im Jahre
2004 zudem die Fenster in Bad, Küche und Schlafzimmer erneuert.

- Westbalkon
- Kellerabteil
- teilsweise neuwertige Fenster
- neuwertiges Bad

StichworteNutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Flughafen: 5.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25