Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon zum Innenhof in Berlin-Mitte
Kaufpreis
549.000 €
Wohnfläche
71,75 m²
Zimmer
3
Adresse
13355 Berlin
Aumer Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
13355 Berlin
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Die Rügener Straße liegt im Herzen des Brunnenviertels - einem Kiez, der Großstadtflair mit echter Nachbarschaft verbindet. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute der Mauerpark entstanden - grünes Symbol des neuen Berlins, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Volkspark…
Die Rügener Straße liegt im Herzen des Brunnenviertels - einem Kiez, der Großstadtflair mit echter Nachbarschaft verbindet. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute der Mauerpark entstanden - grünes Symbol des neuen Berlins, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Volkspark Humboldthain mit Rosengärten und Freibad. Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten, Alexanderplatz in 14 Minuten. REWE, Aldi, Lidl, Penny und Denns BioMarkt fußläufig. Schulen und Kitas im 10-Minuten-Radius. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach in Berlin - er wohnt im echten Berlin.
Objektbeschreibung
Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 72 m² im 1. Obergeschoss - mit Balkon und traumhafter Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das 1963 erbaute und 2026 vollständig sanierte Haus überzeugt mit warmem Eichenparkett, hellen Zimmern und neuen Fenstern mit 3-fach Ve…
Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 72 m² im 1. Obergeschoss - mit Balkon und traumhafter Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das 1963 erbaute und 2026 vollständig sanierte Haus überzeugt mit warmem Eichenparkett, hellen Zimmern und neuen Fenstern mit 3-fach Verglasung. Modernes Bad mit bodenebener Glasdusche, Regenduschkopf und Handtuchheizkörper. Neue Wärmepumpenheizung und Energieeffizienzklasse A für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Einzugsbereit - und sofort zum Wohlfühlen.
Die Einbauküche ist ein Ausstellungsstück und nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Die Einbauküche ist ein Ausstellungsstück und nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Ausstattung
. Eichenparkett
. 3-fach Verglasung
. Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
. Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
. Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Sonne vom Mittag bis zum Abend
. Kellerabteil
. Energieeffizienzklasse A - Wärmepumpe & Photovoltaik
. 3-fach Verglasung
. Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
. Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
. Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Sonne vom Mittag bis zum Abend
. Kellerabteil
. Energieeffizienzklasse A - Wärmepumpe & Photovoltaik
. Eichenparkett
. 3-fach Verglasung
. Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
. Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
. Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Sonne vom Mittag bis zum Abend
. Kellerabteil
. Energieeffizienzklasse A - Wärmepumpe & Photovoltaik
. 3-fach Verglasung
. Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
. Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
. Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Sonne vom Mittag bis zum Abend
. Kellerabteil
. Energieeffizienzklasse A - Wärmepumpe & Photovoltaik
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-413-704 | SIP-ID: 269CZ9MZ84CQ
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Provisionshinweis1,78 %
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt s…
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt s…
Provisionshinweis1,78 %
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 1,78% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,79 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE15, modernisiert: 2026
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 1,78% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,79 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE15, modernisiert: 2026
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Aumer Immobilien
Mühlendamm 84A, 22087 Hamburg