Historisches Ambiente trifft flexible Nutzung – Einheit in der Alten Saline

Bad Reichenhall, bekannt für seine Alpen Sole Quellen und das Freiluftinhalatorium im Kurpark, zieht jährlich unzählige Kurgäste an. Die Innenstadt, geprägt von der modern gestalteten Fußgängerzone, ist beliebte Einkaufsstadt. Das im Jahre 1900 im neubarocken Stil erbaute Alte Königliche Kurhaus ist einer der repräsentativsten Bauten Bad Reichenhalls. Es dient heute kulturellen und gesellschaftlichen Anlässen. Das Klima ist trotz seiner alpinen Lage zwischen dem Hochstaufen, Zwiesel und Predigtstuhl verhältnismäßig mild.Die unmittelbare Nähe zur Festspielstadt Salzburg und zum Mozartflughafen macht Bad Reichenhall äußerst attraktiv. Die Region bietet eine Auswahl von Wandergebieten (z.B. der Nationalpark Berchtesgaden), den nahen Thumsee für Badefreuden oder die kulturellen Highlights der Saison in Salzburg. Wintersportler erreichen die Skigebiete Salzburgs in ca. 40 Min. sowie die umliegenden Seilbahnen in kurzen Autostrecken. Der Bahnhof Bad Reichenhall bietet Anschluss an die Verbindung München – Salzburg.

Diese besondere Immobilie befindet sich in einem der prägendsten historischen Gebäudeensembles Bad Reichenhalls – der Alten Saline. Die Einheit liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten Bauwerks aus dem Jahr 1839 und vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 122 m² stehen drei großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine separate, geräumige Abstellkammer zur Verfügung. Hohe Räume, markante Gewölbedecken und hochwertige Holzböden verleihen der Einheit eine außergewöhnliche Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charme der Immobilie. Die großen Fensterflächen sorgen für ein offenes, freundliches Raumgefühl und schaffen ideale Voraussetzungen sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für eine zukünftige Umgestaltung zu Wohnzwecken. Aktuell ist die Einheit mit zwei separaten WCs ausgestattet. Pläne für den Einbau eines Badezimmers liegen bereits vor, sodass sich mit überschaubarem Aufwand eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung realisieren lässt. Die zentrale Lage überzeugt: Die Fußgängerzone von Bad Reichenhall ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der direkte Bezug zur Alten Saline sowie der Blick auf das historische Ensemble verleihen der Immobilie eine besondere Adresse. Ein Kellerabteil sowie eine Duplexgarage gehören zur Einheit und ergänzen das Angebot. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder perspektivisch als außergewöhnlicher Wohnraum – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, zentraler Lage und flexibler Nutzbarkeit.Manche Bilder wurden zur Veranschaulichung mit KI möbliert.

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