Platz für Ideen - Einfamilienhaus mit Scheune, Garage und viel Potenzial

Die Immobilie befindet sich in Erkenbrechtsweiler.Erkenbrechtsweiler liegt landschaftlich reizvoll auf der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sowie Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur A8 sowie zu Kirchheim unter Teck macht den Standort für Pendler attraktiv.

Sie suchen ein Haus mit Charakter statt Standard? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.In zentraler Lage von Erkenbrechtsweiler erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm verteilt auf 6 Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Scheune mit Garage welche im Jahr 1990 nachträglich hinzugebaut wurde.Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, mehreren Schlafzimmern sowie einer großen Scheune mit Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche, das Gäste -WC, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum, welcher im Jahr 1952 hinzugebaut wurde. Diese Fläche wurde ehemals als Ladenfläche genehmigt und wird jedoch seit vielen Jahren als Wohnraum / Schlafzimmer genutzt. Dies bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer- und Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Zimmer bietet den Zugang zum Hauptschlafzimmer und eignet sich perfekt als Ankleideraum oder Büro.Das Dachgeschoss wurde ebenfalls nachträglich zum Wohnraum ausgebaut und bietet somit Platz für die ganze Familie.Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Ob modernes Familienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Platz für Hobbys - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.Die großzügigen Nutzflächen sowie die Scheune bieten zusätzlichen Raum und machen diese Immobilie besonders interessant Zum Entspannen lädt ebenfalls der Garten ein.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Bau- bzw. Modernisierungstand vergangener Jahre. 2020 wurden die Fenster und die Elektrik teilweise erneuert

Öl-Zentralheizung teilweise Kunststofffenstergroßzügiges Badezimmer mit Fenster Scheune und Garage massive Bauweisevielseitige Nebenflächengroßer Garten

Ein Bedarfsausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Eine genaue Wohnflächenberechnung wurde in Auftrag gegeben und wird ebenfalls nachträglich vorgelegt.