Doppelhaushälfte mit tollem Garten !

Die Universitätsstadt Freiberg mit ihren rund 40.300 Einwohnern bietet Familien und Eigennutzern eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, historischer Atmosphäre und naturnaher Lebensqualität. Als Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Mittelsachsen liegt Freiberg zentral zwischen Chemnitz und Dresden und ist über die B173 sowie die B101 hervorragend angebunden. Die Autobahn A4 erreicht man über die Anschlussstelle Siebenlehen in etwa 20 Minuten, was Pendlern schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht.Freiberg ist geprägt von seiner reichen Bergbaugeschichte, hat sich jedoch in den letzten Jahrzehnten zu einem modernen Hochtechnologiestandort entwickelt - insbesondere in den Bereichen Halbleiterfertigung und Solartechnik. Diese wirtschaftliche Stabilität macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, die langfristige Perspektiven suchen.Für den Alltag bietet Freiberg eine sehr gute Versorgungslage:. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und der Region.. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar und machen Freiberg zu einem familienfreundlichen Wohnort.Freiberg verbindet damit historischen Charme, wissenschaftliche Tradition und moderne Technologiekompetenz mit einer hohen Lebensqualität und einer optimalen Verkehrsanbindung - ein attraktiver Standort sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre individuelle Grundrissgestaltung, die auf drei Etagen insgesamt sieben Zimmer bietet und damit großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Familie schafft. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten und harmonisch mit der Küche samt angrenzendem Wintergarten verbunden, wodurch ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses entsteht.Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich in zeitgemäßer Ausstattung und sorgt mit seiner hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Ambiente. Im gesamten Erdgeschoss sowie Bad ist eine Fußbodenheizung installiert, die für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt.Auch energetisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: Eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, 2 Fach Wärmeschutzverglasung sowie eine Heizungsanlage gewährleisten effiziente Energienutzung und niedrige Betriebskosten.Der Außenbereich bietet ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Der große Garten mit gewachsenem Baumbestand schafft Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine große Gartenterrasse, ein Gewächshaus sowie Hochbeete erweitern die Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien gleichermaßen.Für Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage mit praktischem Anbau sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.Die Lage ist sowohl verkehrsgünstig als auch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Immobilie ist ab dem 01. September bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Technik und einen naturnahen Außenbereich miteinander verbinden möchten.

+ Doppelhaushälfte + moderne und offene Grundrissgestaltung + 7 Zimmer auf 3 Etagen+ Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten + modernes Tageslichtbad + Fußbodenheizung im EG + Bad + Solaranlage zur Warmwasserunterstützung + 2-Fach-Wärmeschutzverglasung + Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung+ Glasfaseranschluss+ großer Keller mit Hobby, Wasch und Lagerraum+ großer Garten mit Baumbestand+ große Gartenterrasse + Gewächshaus und Hochbeeten+ Carport & Garage mit Anbau und Gäste-WC + Wallbox für E-Auto+ zwei weitere Stellplätze vor GarageImmobilie kann zum 01. September 2026 bezogen werden !

SonstigesSonstigesAlle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015