1-2 Familienhaus: großer Garten, moderne Basis & flexible Nutzung

Die Immobilie befindet sich in der Orbker Straße in Detmold - einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und familienfreundlichem Umfeld.

Detmold als Kreisstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl in Richtung Innenstadt als auch in die umliegenden Ortsteile und Städte.

Gerade für Familien bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Alltagstauglichkeit, Ruhe und Lebensqualität.

Viel Platz, viele Möglichkeiten - modernisiertes 1-2 Familienhaus mit großem Garten in Detmold

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen die seltene Kombination aus solider Substanz, bereits durchgeführten Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück mit echtem Mehrwert.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird die Immobilie aktuell auch so genutzt. Gleichzeitig bietet sie sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus mit klassischem, familienfreundlichem Grundriss an.

Das Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und neu strukturiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Küchen- und Essbereich mit Ausrichtung zum Garten, der heute als zentraler Wohnmittelpunkt dient. Insgesamt ergibt sich eine zeitgemäße und sehr gut nutzbare Raumaufteilung.

Das Obergeschoss entspricht weitgehend der ursprünglichen Planung und bietet klassische Schlafräume sowie ein weiteres Bad - ideal für Familien, Homeoffice oder flexible Nutzung.
Natürlich lassen sich die beiden Wohnungen auch weiterhin separat nutzen.

In den vergangenen Jahren wurde bereits viel investiert: Fenster wurden erneuert (ca. 2018), ebenso Haustür, Bäder mit Leitungen, Heizlkörper inkl. Dämmmaßnahmen und große Teile der Elektrik inklusive Leitungen. Auch das Dachgeschoss wurde gedämmt. Die vorhandene Substanz ist damit eine solide Basis für die nächsten Jahre.

Einziger Punkt ist die Heizungsanlage (Baujahr 1988), die perspektivisch erneuert werden sollte - hier besteht jedoch gleichzeitig attraktives Potenzial für staatlich geförderte Modernisierungen.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 735 m² Fläche : Der Garten ist sonnig, weitläufig und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Fazit:
Ein vielseitiges Haus mit solider Basis, bereits erfolgten Modernisierungen und großem Grundstück - ideal für Familien, die Platz suchen und sich ihr Zuhause individuell weiterentwickeln möchten.

Aktuell Aufteilung:
Erdgeschoss:
- geräumer Hausflur mit massiver Teppenanlage in alle Etagen
- Helles Wohnzimmer & ein Schlafzimmer - für einen moderneren Grundriss lassen sich die beiden Räume zusammen legen.
- Große Küche mit moderner Einbauküche
- modernisiertes Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche

1. Obergeschoss:
- großes Wohn-Esszimmer (Schlafraum)
- Kinderzimmer
- Büro / Ankleide oder Küche
- modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Dachgeschoss:
- Geräumige Diele mit angrenzendem Flur
- separates WC und Duschbad
- großes Hobbyzimmer

Kellergeschoss:
- Großer Kellerraum mit viel Abstellmöglichkeiten
- Werkzeugkeller
- Heizungsraum mit viel Platz - (Ideal für Pelletheizung)
- Waschküche mit WC und Ausgang in den Garten

SonstigesSchnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.

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Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen