Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Wohnlage - Rendite ca. 4,5 %

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Neudenau-Siglingen, die durch hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.

Alltag & Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar
ruhige, gewachsene Wohnstruktur
gute Anbindung an umliegende Städte

Natur & Freizeit
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen:

grüne Landschaften und Spazierwege
Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten
vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neudenau-Siglingen und wurde im Jahr 2015 neu errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der komfortables und funktionales Wohnen ideal verbindet.

Durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohngefühl
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, freundliches Raumgefühl.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das den zeitgemäßen Wohnstandard der Immobilie unterstreicht.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine hochwertige und pflegeleichte Einheit suchen.

Terrasse & Außenbereich als echtes Highlight
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für ruhige Stunden in der Natur eignet.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchgehend moderne Ausstattung:

ca. 70 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
große Terrasse mit Grünfläche
Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
moderner, gepflegter Zustand (Baujahr 2015)
separater Hauseingang für mehr Privatsphäre
PKW-Stellplatz inklusive
ca. 115 m² zugeordnete Grundstücksfläche
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot enthalten.

Energieeffizientes Wohnen auf modernem Niveau
Die Immobilie steht für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen und bietet damit auch langfristig eine zukunftsorientierte Wohnlösung.

SonstigesEnergieausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 26,5 kWh/(m²·a)
Energieträger: Strom (Elektro)
Baujahr: 2015
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Fazit
Diese moderne 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung in Neudenau-Siglingen überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage.

Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort oder Kapitalanleger, die eine gepflegte, zukunftsfähige Immobilie suchen.StichworteGrundstücksfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung