Erstbezug - Gemütliche 2-Zimmer EG-Wohnung mit großem Gartenanteil

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet **Haselhöhe** im Künzelsauer Ortsteil **Gaisbach** – einer attraktiven Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.Gaisbach zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Künzelsau aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Hochschule Heilbronn – Campus Künzelsau – sowie zahlreiche Arbeitgeber der Region befinden sich in kurzer Entfernung.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B19 sowie an die Städte Schwäbisch Hall, Öhringen, Crailsheim und Heilbronn. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr.Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Wiesen, Wäldern und Weinbergen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet Künzelsau ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot mit Restaurants, Cafés, Sportvereinen und zahlreichen Veranstaltungen.

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Im Neubauprojekt „Der Hopfenweg“ in Künzelsau-Gaisbach erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großen, eigenen Gartenanteil – ideal für Singles, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die sonnige Terrasse geht nahtlos in den über 90 m² großen Gartenanteil über – ein echtes Highlight, das Raum für Erholung, Gartenfreude oder gesellige Stunden im Freien bietet.Das im KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer energieeffizienten Bauweise und zukunftsweisender Haustechnik. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, ein Personenaufzug sowie die barrierearme Ausführung bieten nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die Wohnung wird als Erstbezug übergeben und ist voraussichtlich ab Januar 2027 bezugsfertig – aktuell kann der Käufer noch bei ausgewählten Ausstattungsdetails, wie beispielsweise der Wahl des Bodenbelags, individuelle Wünsche einbringen.Die Lage auf der Haselhöhe in Künzelsau-Gaisbach vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Packstation sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Städte Schwäbisch Hall, Crailsheim und Heilbronn sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv.Ihre Highlights auf einen Blick:• Neubau im KfW-Effizienzhaus-40-Standard• 2 Zimmer auf ca. 59,05 m² Wohnfläche• Großzügiger Gartenanteil mit über 90 m²• Terrasse in sonniger Lage• Barrierearme Ausführung mit Aufzug• Fußbodenheizung und Luft-/Wasser-Wärmepumpe• Kellerraum sowie Stellplatzoption• Provisionsfreier Kauf