Kapitalanleger aufgepasst! Vollvermietetes 4-Parteienhaus!

Stadt Büdingen

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lorbach.

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Dieses Mehrfamilienhaus in Büdingen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine vermietete Wohnimmobilie mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m² zu investieren.

Das vollständig vermietete Objekt gliedert sich in vier Wohneinheiten:

Im Kellergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, die monatliche Mieteinnahmen von 600 € erzielt.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und ist derzeit für 1.000 € monatlich vermietet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche inklusive Balkon. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 950 €.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist als Maisonette gestaltet und umfasst ca. 66 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 21 m² im Spitzboden. Diese Einheit erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.050 € und verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Die monatlichen Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit 3.600 €.

Die Wohnungen sind praktisch und pflegeleicht ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen Laminat, Fliesen und PVC zum Einsatz. Jede Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad, das überwiegend mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Die größtenteils langjährigen Mietverhältnisse bieten Kapitalanlegern eine gute Grundlage für die Planung ihrer laufenden Einnahmen.

Zusätzlichen Stauraum bieten separate Lagerflächen, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Das ca. 495 m² große Grundstück verfügt außerdem über einen Garten, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Sechs Außenstellplätze ergänzen das Angebot und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten für die Bewohner.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und kann zeitnah übernommen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus mit seinen vier vermieteten Wohneinheiten und regelmäßigen Mieteinnahmen näher kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Die Details im Überblick:
- Grundstücksgröße: ca. 495 m²
- 4 Wohneinheiten (1x 3 Zimmer, 2x 4 Zimmer, 1x 5 Zimmer), voll vermietet
- Wohnfläche gesamt: ca. 348 m²
- Monatl. Mieteinnahmen gesamt: ca. 3.600 €
- Alle Wohneinheiten haben einen separaten Lagerraum
- 2 Wohneinheiten mit Balkon (1. OG & 2. OG)
- 6 Außenstellplätze
- Garten zur gemeinsamen Nutzung

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen