Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Am westlichen Rand des Ortszentrums. Die Innenstadt mit dem Marktplatz und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.

KurzbeschreibungKurzfristig frei nach VereinbarungObjektEin-/Zweifamilienhaus in zenrumsnaher Lage von Schorndorf. Im Erdgeschoss befand sich eine Zahnarztpraxis, die nicht mehr betrieben wird. Deshalb stehen die Räume derzeit leer. Sie können gewerblich als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden. Eine Schaufensterfront ist noch vorhanden! Eine Umnutzung in Wohnraum ist mit dem Bauamt der Stadt Schorndorf abzustimmen. Im Obergeschoss befinden sich Wohnräume, eine Küche und eine große Terrasse, im Dachgeschoss Schlafräume und ein modernes Bad. Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit Stellplatz davor, ein Gewölbekeller und weitere Räume im Untergeschoss!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller

Das Erdgeschoss war auf die Nutzung als Zahnarztpraxis mit den dazugehörigen Nebenräumen ausgerichtet. Die letzte Modernisierung der Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss ist 1983 erfolgt: Elektro- und Wasserleitungen, Fußböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bäder, Dacheindeckung und -isolierung. Öl-Zentralheizung Baujahr 1995.

SonstigesAufteilung:

EG - frühere Zahnarztpraxis mit entsprechenden Räumlichkeiten
OG - Wohnen, Essen, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse, Treppenhaus
DG - Schlafen, Bad, weitere Zimmer, Treppenhaus
UG - Gewölbekeller (Partyraum), Abstellräume, Heizraum

Zum Verkaufsobjekt gehören eine Garage und ein Stellplatz davor.

Bauhistorie: von der ersten Baugenehmigung des Hauses existieren keine Pläne mehr, das genaue Baujahr kann daher nicht genannt werden. Im Jahr 1961 wurde im bereits existierenden Gebäude ein Umbau und Anbau der Garage genehmigt, im Jahr 1963 ein weiterer kleiner Anbau. Im Jahr 1974 wurde das bis dahin als Wohnung genutzte Erdeschoss in einen Laden mit Schaufenster umgebaut, dieser Laden wurde dann 1983 als Zahnarztpraxis umgenutzt.

Für die Praxisräume besteht ein noch gültiger separater Energieausweis für Nichtwohngebäude, der bei Bedarf eingesehen werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie eine Besichtigung! Für ein persönliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1983, modernisiert