Ihr Einfamilienhaus in guter Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich am Rand eines stadttypischen Siedlungsgebiet der 1930iger Jahre. Das Zentrum ist fußläufig gut zu erreichen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und auch für die Kinderbetreuung sind gut erreichbar. Neben dem Straßennetz für die individuelle Pkw-Nutzung ist auch der Öffentliche Nahverkehr nur wenige Schritte entfernt. Für die entfernteren Ziele stehen die Bundesstraße 281 mit Anschluss an die Autobahn A9 (zB Anschlussstelle Triptis), die Landstraßen Richtung Jena (ca. 30-35 Minuten mit Anschluss an die A4 und auch die Bahnstrecken Saalfeld - Gera sowie Pößneck - Jena bereit. Das Umfeld des Hauses ist von freistehenden Einfamilienhäusern und teilweise kleinen Mehrfamilienhäusern mit ähnlichem Baujahr gekennzeichnet.

Schlummert hier Ihr Traumhaus? Das in der zweiten Hälfte der 1930iger Jahren errichtete Einfamilienhaus versteckt sich heute etwas in einem naturbelassenden Garten und schafft so einen angenehmen Rückzugsraum vom Trubel der Stadt. Von der Rückseite des Hauses führt ein komplett geschlossener Treppenaufgang zum Erdgeschoss. Dort angekommen erwarten Sie zwei Zimmer, Küche und ein Wannenbad. Das separate WC mit überraschenden Platzreserven schließt das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafräume bereit. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Neben den Abstellräumen ist auf dieser Ebene auch der Heizungsraum mit der um 2018 eingebauten Gasheizung beheimatet. Unter dem Anbau befindet sich eine Garage, die für kompakte Pkw geeignet ist. Nach 1990 wurde u.a. das Bad und die bereits erwähnte Zentralheizung erneuert. Eine Fassadendämmung, neue Fenster und eine modernisierte Dacheindeckung werten die Außenhülle auf. Der Innenausbau wurde teilweise erneuert. Bad und Küche sind hier die wesentlichen Neuerungen. Die Elektroanlage sowie die allgemeine Ausstattung des Haues bedürfen aber weiterer Zuwendungen. Ein weitgehend naturbelassener Garten offenbart bei genauerem Blick eine gute Grundstruktur. Platz für das Gemüse- und/oder Blumenbeet, ein paar Obstgehölze, eine Terrasse für den Grillabend und auch Platz für weitere Fahrzeugstellflächen sind vorhanden. Schreiben Sie die Geschichte des Hauses fort und verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Haus. Machen Sie den nächsten Schritt und nehmen über den entsprechenden Button mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns... Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss vorbereitet - solides Wohnhaus in Ziegelbauweise - Kellergeschoss aus Bruchstein - Anbau mit Garage aus der Zeit um 1973 - Gaszentralheizung (Brenner ca. 2018) - Fassadendämmung in Styropor - Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung (ca. 2005/2006) - Erschließung mit Erdgas, Wasser, Kanal und Elektro (neuer Elektrohausanschluss ca. 2024) - Glasfaseranschluss vorbereitet

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