Lichtdurchflutete Wohnung in Nürnberg-Nord mit Balkon und Mieter inklusive - nahe Marienbergpark und Stadtpark!

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtparks und Marienbergparks. Die Adresse des Objektes lautet Hintermayrstraße. Die Strasse ist zwar stark befahren, dennoch ist eine ruhiges Wohnen möglich. Die Lage besticht durch die sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum „mercado“), Ärzte, Schulen, sowie Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Auch die Anbindung an sämtliche Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel in die City, zum Flughafen und nach Erlangen ist als hervorragend zu bezeichnen: die U-Bahn Station „Schoppershof“, sowie einige Buslinien erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen!

Das in Massivbauweise erstellte Gebäude wurde 2008 vom Bauträger umfangreich renoviert, dabei wurde die Wohnung komplett neu ausgestattet. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in den 3. Stock, wo sich die Wohnung befindet. Der Grundriss wird Sie begeistern. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper lädt zum Entspannen ein. Die Küche hat eine schöne Größe und ist zum Wohnbereich geöffnet. Hier macht das Kochen zukünftig Spaß! Angrenzend zur Küche befindet sich der praktische Abstellraum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist. Das helle Wohnzimmer wird Sie überzeugen. Hier hat man die Möglichkeit schöne Abende mit Freunden zu verbringen. Das Schlaf- sowie Kinderzimmer haben nahezu die gleiche Größe und bieten z.B. zum Spielen als auch großen Kleiderschränken genug Platz. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit einem tollen Blick ins Grüne! Die verwendeten Bilder zeigen den Zustand der Wohnung bevor Sie an den jetzigen Mieter vermietet wurden. Aus Diskretionsgründen wünscht der Mieter keine aktuellen Fotos im Exposé. Die Wohnung ist vermietet und der Mieter lebt gerne hier. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 990,- € inkl. Stellplatz pro Monat plus Nebenkosten-Vorauszahlung. Das Hausgeld beläuft sich pro Monat auf ca. 405,-- € (inkl. Hausmeister, Verwaltung, Rücklage, Heizung etc.) hiervon sind ca. 227,-- € auf den Mieter umlagefähig. Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - Balkon/Terrasse - Gaszentralheizung (2017) - umfangreiche Modernisierung durch Bauträger (2008) - Kunststoffisolierfenster - geschmackvolle Vinylbodenbeläge - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - modernes Tageslichtbad - großzügiger Balkon - Außenstellplatz - gemeinschaftlicher Sauna- und Fitnessbereich - großer Fahrradkeller - zwei Dachbodenabteile