Leben am Bodensee - Neubauvorhaben FN-Wiggenhausen

Ideale Lage am grünen Stadtrand.

Im Teilort Wiggenhausen, welcher zu Ailingen am Bodensee gehört, entsteht eine attraktive Wohnanlage mit vier Häusern und integrierter Kindertagesstätte. Im Nachbarort Ailingen befindet sich eine gute Infrastruktur mit Schulen, Nahversorgung und Dienstleistungen aller Art.

Auch Friedrichshafen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wiggenhausen, welches weitere Vorzüge in punkto Arbeitsplätzen, weiterführenden Schulen und Freizeitvergnügungen hat. Die Bodenseeregion ist und bleibt eine attraktive Wohngegend.

Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zum Bodensee

In unserem Neubauvorhaben in Friedrichshafen-Wiggenhausen bieten wir Ihnen hier eine praktische und komfortable 3-Zimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche an. Diese Wohnung gibt es in beiden Häusern des 1. Bauabschnittes in verschiedenen Stockwerken und Lagen.

Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Belichtung von zwei Seiten
Gäste-WC
Großer, überdachter Balkon
Küche mit Kochinsel möglich
Praktischer Abstellraum
Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodenebener Dusche
Schlafzimmer mit idealer Stellwand

Genießen Sie es, die gesamte Infrastruktur Friedrichshafens auf kurzem Wege erreichen zu können und doch
in herrlich grüner Umgebung zu wohnen. Der Flughafen ist weit genug entfernt, um nicht zu stören. Die nächste
Bushaltestelle ist quasi nebenan und selbst die Uferpromenade am See ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Vier Gebäude, die so angeordnet sind, dass diese einen gemeinsamen grünen und verkehrsfreien
Innenhof bilden, werden in mehreren Bauabschnitten errichtet. Eine gemeinsame Tiefgarage unter dem Quartier bildet komfortable Abstellflächen für Autos sowie motorisierte und nichtmotorisierte Zweiräder.

Gute Infrastruktur auf kurzem Wege zu erreichen
Ideale Lage am grünen Stadtrand
Massivbauweise, Stein auf Stein
Grüner und verkehrsfreier Innenhof
5 % degressive AFA nach Wachstumschancengesetz
Keine baurechtliche Auflage für Mietpreisgebundenen Wohnraum
Modernes Energiekonzept nach Effizienzhaus 55 Standard
Pellet Heizungsanlage mit Wärme-Contracting als Energie- und Technikkonzept
Fußbodenheizung für angenehm wohlige Wärme
3-fach verglaste Fenster
Moderne und praktische Grundrisse
Großzügige überdachte Terrassen/Balkone mit praktischer Abstellmöglichkeit
Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen
Stufenloser Zugang zu jeder Wohnung (Aufzug in alle Geschoße)
Videosprechanlage
Regionaler Bauträger mit 50-jähriger Erfahrung
Die Ausführung erfolgt ausschließlich durch regionale Handwerker
Uvm.

SonstigesGerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung, kontaktieren Sie uns einfach !!!! Die Termine finden statt im unserem Beratungscontainer direkt auf dem Gelände in Friedrichshafen-Wiggenhausen.

Provisionsfreier Verkauf, da direkt vom Bauträger !!!!!

Virtueller Rundgang: Der Rundgang wurde für die Wohnung 2.1.4 (1. Obergeschoss) erstellt, die Grundrisse der Wohnungen 2.0.4 und 2.2.4 sind identisch, nur der Ausblick verändert sich. Der virtuelle Rundgang wurde Softwaremäßig erstellt, eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden, Veränderungen mit der tatsächlichen Herstellung der Wohnung sind möglich und die Abbildungen können kostenpflichtige Extras (Sonderwünsche) enthalten. Ausschlaggebend für die Fertigstellung der Wohnung sind einzig die notariellen Baubeschreibungen und die Teilungspläne.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.StichworteServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: Neubaustandard