Attraktives Mehrfamilienhaus - Eine Kapitalanlage mit Perspektive

Das 4-Familien-Haus liegt in ruhiger und guter Lage von Ebersbach in der Blönriederstraße.

Ebersbach-Musbach ist eine oberschwäbische Gemeinde in Baden-Württemberg, sie grenzt an die Stadt Aulendorf und die Gemeinde Altshausen an.

Aulendorf, wie auch Altshausen, verfügen über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen.

Die Gemeinde Ebersbach überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Zwei Kindergärten, eine Grundschulde sowie ein lebendiges Vereinsleben bieten beste Voraussetzungen für den Familienalltag und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Erfahren Sie mehr unter www.ebersbach-musbach.de

Zum Verkauf steht dieses interessante Vier-Familien-Haus in der idyllischen Gemeinde Ebersbach-Musbach im südlichen Baden-Württemberg zwischen Donau und Bodensee.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 778 m² großen Grundstück in ruhiger und guter Lage von Ebersbach. Es verfügt über vier getrennte Wohneinheiten, die nach Wohneigentümergesetz bereits in vier rechtlich selbständige Wohnungen aufgeteilt sind. (WEG)

Die vier Wohneinheiten bieten insgesamt 431 m² - Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt:

- Wohnung 1: UG - Souterrain mit 91 m², 3 Zi.- vermietet
- Wohnung 2: EG mit 123 m², 5 Zi. - leerstehend
- Wohnung 3: 1.OG mit 123 m², 5 Zi. - aktuell noch vermietet, wird 2027 frei werden
- Wohnung 4: Dachgeschoss mit 93 m², 4 Zi. - vermietet

Die aktuell noch vermietete Wohnung im 1. OG ist bereits umfänglich modernisiert, aus datenschutzrechtlichen Gründen müssen wir bei dieser Wohnung leider auf Bilder verzichten.

Die Wärmegewinnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019.

Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung steht nach WEG ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz / Außenstellplatz zu.

Zwei abschließbare Räume für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen schönen und großzügigen Garten sowie die ruhige und idyllische Lage.

Auch für einen Kapitalanleger ist diese Immobilie eine interessante Investition.

Erfahren Sie mehr, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsmerkmale:

* 4 - Familien - Haus
* Baujahr 1972 - Massivbauweise
* 4 Wohneinheiten

* volle Unterkellerung mit Einliegerwohnung
* Grundstück mit 778 m²
* Wohnfläche ca. 431 m², Nutzfläche ca. 91 m² ohne Garagen

* Realgeteilt nach Wohneigentümergesetz WEG

* 5 - Garagenabstellplätze
* 3 - Außenabstellplätze
* 2 - Fahrradabstellräume, abschließbar

* Ölzentralheizung
* eigennutzungsfähig und teilvermietet

* Zustand - gepflegt

SonstigesAus datenschutzrechtlichen Gründen konnte nicht von allen Wohnungen Innenaufnahmen erstellt werden - wir bitten um Ihr Verständnis.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 522,00 m², vermietbare Fläche: 431,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg