Mansfeld-Südharz OT Gerbstedt: Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool auf 2.771 m² Grundstück - Kaufpreis VB

Das Einfamilienhaus befindet sich im Landkreis Mansfeld-Südharz, hier in Gerbstedt in der Hettstedter Straße 90.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Grundschule, 2x Kita, Ärzte, Zahnärzte, Einkaufmöglichkeiten, Gaststätten sind im Ort ansässig. Der Nahverkehr wird über Linienbusse abgedeckt.
Bis zu den Autobahnen A 14 sind es ca. 15 km und zur A 38 ca. 20 km. Die Städte Halle (Saale), Hettstedt und Eisleben sind mit dem PKW schnell zu erreichen.
Zu Erholungszwecken kann der nahe gelegene Stadtpark genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich im Mansfelder Land, hier in der Stadt Gerbstedt, in der Hettstedter Straße 90. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus auf einem 2.771 qm großen, sehr schönen Naturgrundstück. Es fügt sich in neu errichtete Häuser mit großen Grundstücken in die Nachbarschaft ein.

Das Einfamilienhaus ist ein massiver Ziegelbau, erbaut um 1996. Das Gebäude besitzt 2 Wohn-Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Eine große Reserve besteht im weiteren Ausbau des Dachgeschosses.

Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Erneuert wurden 2025 die Gas-Heizung, die Terrassentür und die elektrischen Rollläden auf der Südseite des Wohnzimmers sowie die elektrischen Rollläden auf der Südseite des Untergeschosses.

Modernisierungsbedarf besteht im Bad und im Gäste-WC.

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer und ein Arbeitszimmer, im Untergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Ankleide und 2 Kinderzimmer vorhanden. Diese Zimmer haben ebenerdig einen Ausgang zur Terrasse. Weiterhin sind dort Abstellmöglichkeiten und der Hauswirtschaftsraum platziert. Das Dachgeschoss mit einem bereits gedämmten Estrichfußboden kann bei Bedarf zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Die Einbauküche, der Kamin im Wohnzimmer, der Balkon mit einem Treppenabgang zur Terrasse im Untergeschoss, die Fußbodenheizung, Solarthermie für die Warmwassererzeugung und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Auf dem eingefriedeten grünen Grundstück sind eine Garage, ein Carport, ein großer Pool mit einem Pumpenhaus, ein Holzbohlenhaus, ein Teich und parkähnliche Erholungsflächen vorhanden. Zusätzliche Stellflächen für PKWs können auch genutzt werden.

Der Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar.

StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet, modernisiert