Luxus- Penthouse mit 306 m², Dachgarten und privatem Spa

Das Penthouse befindet sich an der Grenze zwischen Wilmersdorf und Schöneberg und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit den kurzen Wegen der Berliner City.

Der Volkspark Wilmersdorf liegt praktisch vor der Haustür und bietet weitläufige Spazier- und Laufstrecken, Spielplätze sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Gemeinsam mit dem angrenzenden Rudolph-Wilde-Park entsteht ein kilometerlanger Grünzug, der mitten in der Stadt ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld schafft.

Gerade für Familien ist die Kombination aus unmittelbarer Parknähe, Spielmöglichkeiten, begrüntem Innenhof und privatem Dachgarten besonders attraktiv.

Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm, das KaDeWe und die gesamte City West schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Über die nahe Bundesallee sowie die U-Bahnlinien U7 und U9 besteht eine komfortable Anbindung in weitere Teile Berlins.

Die seltene Verbindung aus Parklage, urbaner Erreichbarkeit, absoluter Privatsphäre und großzügigem Wohnen macht diesen Standort zu einer der besonders ausgewogenen Premiumlagen der Berliner City West.

Entfernung zu ausgewählten Zielen in der Umgebung:

+ Volkspark Wilmersdorf - ca. 100 m / ca. 1-2 Gehminuten

+ BIO COMPANY - ca. 400 m / ca. 5 Gehminuten

+ U-Bahnhof Berliner Straße - ca. 600 m / ca. 8 Gehminuten

+ KaDeWe - ca. 2,3 km / ca. 9 Fahrradminuten

+ U Kurfürstendamm - ca. 2,3 km / ca. 6 Fahrminuten

Dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse vereint auf ca. 306 m² großzügige Architektur, kompromisslose High-End-Ausstattung und ein besonderes Maß an Privatsphäre.

Die Aufteilung auf zwei Ebenen trennt den repräsentativen Wohn- und Gästebereich klar von den privaten Rückzugsräumen und schafft ein ebenso elegantes wie alltagstaugliches Wohnkonzept.

Die obere Ebene bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung.

Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und ausgewählten Marmorelementen öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse.

Ihre aufwendige Bepflanzung verleiht ihr den Charakter eines privaten Dachgartens über der Stadt - ruhig, geschützt und mit viel Raum für Lounge-, Ess- und Rückzugsbereiche.

Die exklusive Bulthaup-Küche ist über eine großzügige Glasfront optisch mit dem Wohnbereich verbunden und lässt sich durch seitliche Glasschiebetüren bei Bedarf abtrennen.

Premiumgeräte unter anderem von Miele, Gaggenau und V-ZUG sowie Wok-Station, integrierte Fritteuse, Warmhalteschubladen, Kaffeemaschine, Weinkühlschrank, Side-by-Side-Kühlschrank, zusätzliche Kühlschublade und zwei Geschirrspüler erfüllen höchste kulinarische und repräsentative Ansprüche.

Eine elektrisch ausfahrbare Leinwand, ein Beamer und die technische Vorbereitung für ein individuelles Soundsystem schaffen ideale Voraussetzungen für Heimkino- und Musikliebhaber.

Die zusätzlich schallisolierte obere Wohnebene bietet dabei besondere Ruhe und Privatsphäre - auch bei Filmabenden oder größeren Gesellschaften. Ein hochwertiges Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Die untere Ebene ist sowohl über die interne Treppe als auch über einen separaten Wohnungseingang erreichbar.

Hier befinden sich der private Schlafbereich sowie flexibel nutzbare Räume für Gäste, Kinder oder Arbeiten. Das aktuell zum Flur geöffnete Zimmer kann durch das Wiedereinziehen einer Trockenbauwand unkompliziert wieder geschlossen werden; weitere Bereiche lassen sich über eine Schiebetür voneinander trennen.

Maßgefertigte Einbauschränke und Ankleidelösungen bieten außergewöhnlich viel Stauraum.

Besonders hochwertig präsentiert sich die individuell gestaltete Ankleide des Master Bedrooms mit edlen Materialien und Details in Wildlederoptik.

Das Masterbad ist als privater Wellnessbereich konzipiert. Whirlpool-Badewanne, Dampfbad und Trockensauna schaffen ein Ambiente weit über dem Standard eines klassischen Badezimmers.

Ergänzt wird die Etage durch ein separates Gäste-WC, einen großzügigen Duschbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.

Beleuchtung, Jalousien und weitere Funktionen lassen sich komfortabel über ein Smart-Home-System steuern. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zur Wohnung erworben.

Auch das Gemeinschaftseigentum fügt sich in das hochwertige Gesamtbild ein. Der gepflegte Innenhof verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielbereich.

Eine private Residenz für anspruchsvolle Käufer, die außergewöhnlich viel Raum, kompromisslose Qualität und die Verbindung aus großzügigem Empfangen und ungestörtem Rückzug suchen.

+ Ca. 306 m² große Maisonette-Residenz mit separaten Eingängen auf beiden Ebenen

+ Konsequente High-End-Ausstattung mit Parkett, Marmorelementen, maßgefertigten
Einbauten und exklusiven Ankleidelösungen

+ Bulthaup-Küche mit Premiumgeräten unter anderem von Miele, Gaggenau und V-ZUG sowie außergewöhnlich umfangreicher Küchenausstattung

+ Bereits hochwertig bepflanzte, weitläufige Dachterrasse mit der Atmosphäre eines privaten Dachgartens

+ Privater Wellnessbereich mit Whirlpool-Badewanne, Dampfbad und Trockensauna

+ Schallisolierte obere Wohnebene, Heimkino mit Beamer und elektrisch ausfahrbarer
Leinwand sowie Vorbereitung für ein individuelles Soundsystem

+ Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung, Jalousien und weitere Funktionen

+ Hauswirtschaftsraum, großzügiger zusätzlicher Duschbereich und zwei Gäste-WCs

+ Tiefgaragenstellplatz sowie hochwertig gestaltetes, technisch gepflegtes Gemeinschaftseigentum

SonstigesAlle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen