OKAL BUNGALOW mit beheiztem Wohnkeller

1A-LageDie Immobilie liegt im gewachsenen und beliebten Wohngebiet Wolfenbüttel-Linden, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die nähere Umgebung ist überwiegend von ähnlichen Einfamilienhäusern sowie einzelnen Reihenhäusern geprägt, wodurch ein aufgelockertes und harmonisches Wohnumfeld entsteht.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 3-4 Minuten zu Fuß Entfernung und bietet eine regelmäßige Anbindung an die Innenstadt von Wolfenbüttel. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist mit dem Bus oder dem Pkw in etwa 7-10 Minuten erreichbar.
Ein Kindergarten liegt in einer Entfernung von ca. 10 Minuten zu Fuß, eine Grundschule ist ebenfalls im Stadtteil vorhanden und in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in zentraleren Stadtbereichen und sind je nach Schulform in etwa 5-10 Minuten mit dem Pkw oder Bus zu erreichen.
Die Anbindung nach Braunschweig ist sehr gut: Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit je nach Zielgebiet rund 20-25 Minuten; alternativ stehen Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung.
Insgesamt verbindet diese Lage ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten regionalen Erreichbarkeit.

Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen