Ruhige, grüne Lage in Meiendorf

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Meiendorf im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek.
Meiendorf verbindet eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnstruktur mit der Nähe zu den gewachsenen Zentren von Rahlstedt, Berne und Volksdorf und bietet damit ein eher grünes, stadtrandnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Einbindung in das Hamburger Stadtgebiet.
Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus; Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte finden sich insbesondere entlang der Meiendorfer Straße sowie in den angrenzenden Versorgungsbereichen von Rahlstedt und Volksdorf.
Für die überregionale Anbindung sorgen die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen, während mit den U-Bahn-Stationen Meiendorfer Weg und Berne der Linie U1 sowie mehreren Busverbindungen eine gute Anbindung an den Hamburger ÖPNV besteht.
Über die U1 sind unter anderem Volksdorf, Wandsbek und die Hamburger Innenstadt ohne Umstieg erreichbar, wodurch Meiendorf auch für Berufspendler eine interessante Wohnlage darstellt.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und seiner unmittelbaren Umgebung, darunter die Stadtteilschule Meiendorf mit eigener Oberstufe.
Auch die medizinische Grundversorgung ist durch niedergelassene Haus- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Angebote in Meiendorf und den benachbarten Stadtteilen gut abgedeckt.
Einen besonderen Standortvorteil bildet das umfangreiche Grün- und Freizeitangebot: Mit dem Stellmoorer Tunneltal und dem Höltigbaum liegen weitläufige Natur- und Erholungsräume mit Wander-, Rad- und Reitwegen praktisch vor der Haustür.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahn-Anbindung schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen ruhigem Wohnen am Hamburger Stadtrand und den Angeboten einer Großstadt.
Damit bietet Meiendorf insbesondere für Familien und alle, die Wert auf ein grünes Wohnumfeld legen, attraktive Voraussetzungen für den Bau eines langfristig ausgerichteten Eigenheims.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

ProvisionshinweisDie Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
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