Wohnen mit Weitblick auf sonnigem Traumgrundstück in Rosengarten-Sottorf

Die Immobilie befindet sich in 21224 Rosengarten-Sottorf, einem der gefragtesten Ortsteile der Gemeinde Rosengarten südlich der Hansestadt Hamburg. Sottorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die reizvolle Landschaft der Harburger Berge sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Busverbinding sorgt für die Anbindung an dieumliegenden Orte und an Hamburg. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Buchholz in der Nordheide und Hamburg-Harburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und der Nähe zur Metropolregion Hamburg macht Rosengarten-Sottorf seit vielen Jahren zu einem besonders beliebten Wohnstandort.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges, ca. 1.275 m² großes Grundstück in sonniger Lage mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen bieten jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon. Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² bietet reichlich Platz für Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bereithält. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich schöne Grundstück. Die sonnige Ausrichtung, der weite Blick und die angenehme Ruhe schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob ein liebevoll angelegter Familiengarten, Gemüsebeete oder Platz zum Spielen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Mögliche Teilung des Grundstücks wird derzeit geprüft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster Zweifamilienhaus Grundstück ca. 1.275 m² Wohnfläche ca. 120 m² Nutzfläche im Keller ca. 70 m² Sechs Zimmer Vier Schlafzimmer Zwei Wohnzimmer Zwei Küchen Zwei Badezimmer Zwei nahezu identische Wohneinheiten Großzügiger Dachboden Vollkeller Garage Sonniges Grundstück mit herrlichem Weitblick Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt insbesondere durch ihr außergewöhnlich großzügiges Grundstück in sonniger Aussichtslage. Ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen der Gemeinde Rosengarten.

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Weitere Besichtigungsvoraussetzungen: - machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut. - überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage? - klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen. - vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. Hinweis: einige Objektfotos wurden digital aufbereitet und zeigen die Räume in aufgeräumtem Zustand. Bauliche Gegebenheiten, Raumaufteilung, Ausstattung und Proportionen entsprechen der tatsächlichen Situation vor Ort. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de