Die perfekte Alternative zur Wohnung

In einer ruhigen Seitenstraße im Süderwisch, einem Stadtteil von Cuxhaven, steht das zum Verkauf angebotene Reihenmittelhaus. Der Stadtteil liegt westlich des Stadtkerns von Cuxhaven. Die zentrale Lage bietet den Bewohnern dieselben Vorteile wie ein Leben direkt in der Innenstadt. Das Quartier ist aber nicht so dicht besiedelt wie das Zentrum und ist im Nordwesten von Weiden und Wiesen umgeben. Die Bundestraße 73 führt direkt durch Süderwisch und bietet dadurch die Möglichkeit, schnell zur nahegelegenen Autobahn 27 zu gelangen. Der Bahnhof ist gut mit dem Bus erreichbar. Kindertagesstätten und die Süderwischschule (Grund- und Hauptschule) liegen im Stadtteil. Das in der Stadtmitte angesiedelte Schulzentrum mit 2 Gymnasien und einer Realschule ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch zum neu erbauten Cuxhavener Hallenbad und zu diversen Sportanlagen ist es nicht weit. Die Helios Klinik Cuxhaven sichert die medizinische Versorgung der Stadtteilbewohner. Im Stadtteil gibt es einen Einkaufsmarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur ca. zwei Kilometern Entfernung. Genießen Sie die Vorteile dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

Sie suchen ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage zur Vermietung? Dann könnte dieses sehr gepflegte und teilweise modernisierte Reihenmittelhaus in Cuxhaven genau das richtige Objekt für Sie sein. Grundstück: - ca. 192 m² + ca. 14,17 m² (1/12 Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit Weg, Verkehrs- und Wohnbaufläche) Außenanlagen: - Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe - Terrasse mit West-Ausrichtung mit Markise (ca. 8 Jahre alt) - Gartenhaus aus Holz, Bj. 2002 - Gartenpforte am Ende des Grundstücks Wohnhaus: - Wohnfläche: ca. 86 m² verteilt auf Erd- und Ober- sowie Dachgeschoss - Baujahr: ca. 1962 - 4 Zimmer - Bauweise: massiv / Klinkerfassade - gut durchdachte Raumaufteilung - Massivholztreppe vom Erdgeschoss in das Ober- und Dachgeschoss (Spitzboden) - Aufteilung Erdgeschoss: Windfang, Flur, großzügiges und helles Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC - Aufteilung Obergeschoss: Eltern-/Schlafzimmer, weiteres Zimmer und Duschbad mit Fenster - ausgebautes Dachgeschoss (Spitzboden): ein großer Raum mit Dachflächenfenstern - Fenster: Holzrahmen mit Doppelisolierverglasung - Einbauküche aus dem Jahr 2002 inklusive Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten - 1990: Umbau des Schlafzimmers (Durchbruch/Zusammenlegung zweier Zimmer zu einem Zimmer) - Heizung: Ölheizung von der Firma Brötje, Bj. 1988 - 2 Öltanks aus Kunststoff - Waschmaschinenanschluss im Waschkeller - 1998: Neue Eingangstür mit Überdachung, Treppe zum Spitzboden, Ausbau Südseite im Erdgeschoss (Fensterfront/Fensterelemente) mit Kupferdach - Bad im Obergeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss im August 2000 erneuert - voll unterkellert (1 gr. Kellerraum, 1 Vorratskeller, 1 Heizungskeller + 1 Waschkeller mit Zugang zum Garten) Objektübergabe: Nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilw. Fußbodenheizung - KFZ-Stellplatz - Einbauschränke - Vollkeller - Gäste-WC - Markise - Einbauküche - Gartenhaus - ausgebautes DG - Tageslichtbad mit Dusche

Grundsteuer B 215,16 EUR/Jahr (Stand: 07.01.2026), Wohngebäudeversicherung 453,37 EUR/Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de