Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im EG mit zwei Balkonen!

Die Immobilie liegt im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt, der durch seine hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur überzeugt. Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S- und U-Bahn-Station „Nürnberger Straße“ befindet sich nur etwa 400 Meter von der Wohnung entfernt. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtbezirke. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Ungefähre Entfernungen vom Objekt: - PENNY-Markt: 1 km - Carré Einkaufzentrum: 2 km - S-und Bahn-Station Nürnbergerstraße: 400 m - U-Bahn-Station Ebitzweg: 400 Meter

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1952. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und gut geschnittenen Räumen. Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, können Sie Ihre Wohnideen ohne lange Wartezeit verwirklichen oder unmittelbar mit einer Vermietung starten. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet und zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch. Ausreichend Stauraum schaffen zwei eigene Kellerabteile sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mehrere Balkone Ihre Vorteile auf einen Blick: ✓ Sofort bezugsfrei ✓ Neue Warmwassertherme 2026 ✓ Gepflegter Zustand ✓ Gefragte Lage ✓ Zwei Balkone ✓ Zwei Kellerräume ✓ Abstellraum auf dem Dachboden ✓ Inklusive Einbauküche ✓ Teilweise modernisierte Fenster mit Zweifachverglasung von 2012

Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Gerne unterstützen wir Sie dabei mit attraktiven Konditionen und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösungen. Lassen Sie sich unverbindlich beraten – wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer sowie auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank für Ihre Mithilfe. In der Regel erhalten Sie werktags innerhalb von 24 Stunden eine E-Mail mit dem vollständigen Exposé. Sollten Sie nach Ablauf dieser Zeit keine Nachricht von uns erhalten haben, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. In Ihrem eigenen Interesse bitten wir Sie außerdem, uns eine Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie kurzfristig erreichen können, falls ein Besichtigungstermin vereinbart wird. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Fordern Sie jetzt Ihre KOSTENLOSE Wertermittlung an unter: nina.hoffmann@lbs-sw.de