Gewerbehalle mit modernem Bürogebäude und Betriebsleiterwohnung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Nortrup. Die Gemeinde Nortrup ist eine von 4 Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Artland und liegt im nördlichen Landkreis Osnabrück. Die Gemeinde befindet sich im Nordwesten Deutschlands, etwa 50 Kilometer nördlich von Osnabrück und 30 Kilometer südllich von Cloppenburg. Nortrup ist über die Bundesstraße B68 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, die eine Verbindung zu den größten Städten der Region bietet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die in etwa 30 Kilometern Entfernung verläuft und eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Der nächst gelegene Flughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven und ist ca. 70 Kilometer entfernt. Nortrup bietet seinen ca. 3000 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fachmärkte und größere Discounter sind in den nahe gelegenen Nachbargemeinden Quakenbrück, Bersenbrück und Ankum in wenigen Minuten zu erreichen. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarkommunen werden mit dem Schulbus angefahren. Die medizinische Versorgung ist durch die ortsansässigen Ärzte und die in Ankum und Quakenbrück vorhandenen Krankenhäuser ebenfalls gegeben. In der Freizeit kann das Freibad oder das nahegelegene Pferdesport-Zentrum besucht sowie diversen Rad- und Wanderwege des Hasetals erkundet werden.

Diese Gewerbeimmobilie mit 4 Gebäuden auf einem 4.183 m² großem Eigentumsgrundstück bietet einem mittelständischem Handwerksbetrieb einen neuen Standort im wirtschaftlich und demografisch stark aufgestellten Osnabrücker Nordland. Auf dem nahezu komplett umzäunten Gelände erwarten Sie ein neuwertiges 2021 erbautes Bürogebäude mit insgesamt 132 m² ebenerdiger Nutzfläche. Das Bürogebäude ist sehr hochwertig gebaut und es besteht die Möglichkeit die eine Hälfte des Gebäudes als Betriebsleiterwohnung zu nutzen. Falls die Bürofläche vergrößert werden soll ist dies ebenfalls möglich. Herzstück des Betriebes ist eine 1994 erbaute Lagerhalle mit ca. 640 m² Bruttogrundfläche bei bis zu 25 %iger Mischnutzung, die aufgrund der Sektionaltore auf beiden Giebeln durchfahrbar ist. Des weiteren verfügt die Lagerhalle über eine Werkstatt mit Starkstromanschlüssen. Hinzu kommt eine offene Lagerhalle mit ca. 201 m² Nutzfläche, die 2012 erstellt wurde und ein weiteres Kaltlager mit ca. 118 m² Nutzfläche, das um 2000 erbaut wurde. Ein praktischer Waschplatz schließt das Angebot auf diesem Grundstück ab. Mit somit insgesamt fast 1000 m2 Lager- und Abstellfläche sowie ca. 132 m² Bürofläche sind die Voraussetzungen für die Eröffnung oder Erweiterung Ihres Betriebes in Nortrup gegeben. Bei Interesse fordern Sie sich gerne das vollständige Exposee an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Bürogebäude ca. 2022 mit ca. 132,97 m² Nutzfläche - Nutzbar als Büro und Betriebsleiterwohnung - Lagerhalle ca. 1994 mit ca. 640,22 m² Nutzfläche - offene Lagerhalle ca. 2012 mit ca. 201,98 m² Nutzfläche - Lagergebäude (Abstellschuppen) ca. 2000 mit ca. 118,56 m² Nutzfläche - Waschplatz