Familiengerechtes Ein- bis Zweifamilienhaus in gesuchter Lage

Die Heimstättensiedlung liegt im südlichen Teil von Darmstadt, westlich des Stadtzentrums, und besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Darmstadt‑Süd, und ein dichtes Netz von Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Zielen. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind. Das Wohngebiet ist von großzügigen Grünflächen und Parks umgeben, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. In der Umgebung finden die Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel und familienfreundlich gestalten. Zusätzlich bieten nahegelegene Naturgebiete und gut ausgebaute Wanderwege vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Durch diese Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und einer attraktiven Naherholungsumgebung ist die Heimstättensiedlung ein besonders lebenswertes Viertel im Herzen von Darmstadt.

Die Doppelhaushälfte wurde als Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und ist komplett unterkellert. Über die einladende Terrasse gelangt man in das Haus, wo ein helles Treppenhaus zu den beiden Wohneinheiten führt. Im Erdgeschoss teilt sich die erste Einheit vom Flur in eine Küche, ein modernes Tageslicht‑Duschbad mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie zwei etwa gleich große Zimmer, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss folgt exakt demselben Grundriss. Das Bad präsentiert sich hier als Tageslicht‑Wannenbad mit WC und ein Balkon ist vom Flur aus erreichbar. Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer, ein separates Gäste‑WC sowie eine Küche – ideal für flexible Nutzung als Kinder-, Arbeits‑ oder Gästezimmer. Der Keller umfasst die Heizungsanlage in einer Waschküche und zwei gut geschnittene Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art. Durch das Verändern der vorhandenen Raumaufteilung lässt sich das Objekt flexibel auch als geräumiges Einfamilienhaus nutzen – ideal für Familien, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Zum Grundstück gehören eine Garage, ein gepflegter Garten und ein separates Nebengebäude, das sich hervorragend als Party‑/Hobbyraum oder Home‑Office nutzen lässt. Der Zustand ist gepflegt, jedoch nicht zeitgemäß; Renovierungsarbeiten nach eigenem Ermessen ermöglichen eine individuelle Modernisierung und Wertsteigerung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss