Einmalige Gelegenheit in Koblenz-Rübenach!

Im Stadtteil Rübenach finden Sie ein städtisches Flair, das nur rund 5,4 km westlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie selbst ist ein Wohnbaugrundstück, das eine hervorragende Gelegenheit bietet, ein Traumhaus in einer attraktiven Lage zu errichten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit der Bushaltestelle Rosenbornstraße direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte sind in näherer Umgebung oder direkt in der Nähe zu finden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Gesundheit wird durch ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und einen Zahnarzt in der Nähe, sowie eine Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung, gewährleistet. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Sportvereine wie die St. Sebastianus Schützenbruderschaft Rübenach 1843 e. V., das Mini-Spielfeld und der TV Rübenach sind fußläufig erreichbar, und Fitnessstudios wie Dany und All Inclusive Fitness in näherer Umgebung. Die Nähe zu den Feldern zum Rübenacher Wald bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu erholen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger! In dem beliebten Stadtteil Koblenz-Rübenach erwartet Sie ein bebaubares Grundstück mit insgesamt 492 m² Grundstückfläche bei einer Bemaßung von ca. 10 m Breite. Das Grundstück befindet sich in einer Nebenstraße und bietet Ihnen einen Ausblick in die naturnahe Umgebung, auf dem Sie Ihren Traum der eigenen „Vier Wände“ verwirklichen können. Die Baulücke ist nach den Bestimmungen des §34 BauGB zu bebauen, Grundflächenanzahl und die Geschossflächenanzahl sind nicht vorgegeben. Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Gas- und Wasserleitungen sind bereits in der Straße zu finden. Eine Stromleitung verläuft oberirdisch über das Grundstück. Es liegt ein Bauantrag samt Planung und Katasterplan für ein Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss aus 1993 vor. Dieser kann als Orientierung herangezogen werden. Für detaillierte Informationen bezüglich der Bebauung ist eine Beratung des Bauberatungszentrums bei der Stadtverwaltung Koblenz ratsam. Koblenz-Rübenach besticht durch seine gute Anbindung und das Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Der Ortsteil Rübenach mit seinen ca. 5000 Einwohnern war einst von Landwirtschaft geprägt und ist mit den Jahren zu einem lebendigen Wohnort mit guter Infrastruktur herangewachsen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten teilweise zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnen A48 und A61 sind auf schnellstem Wege über das Autobahnkreuz „Am Rübenacher Wald“ zu erreichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!