Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung nur 2 Gehminuten zur U-Bahn

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Dieser gewachsene Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Berufstätigen, Familien und Kapitalanlegern großer Beliebtheit. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich wohnfreundliche Lage aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Untersbergstraße sowie der Giesinger Bahnhof mit Anschluss an U-Bahn, S-Bahn und Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch gelangen Bewohner schnell und komfortabel in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Wirtschafts- und Freizeitstandorten der Stadt. Die Münchner Altstadt ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Ostpark, verschiedene Grünanlagen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen an. Darüber hinaus laden die Isarauen und das lebendige Giesinger Viertel mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zu vielfältigen Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Sie bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Diese gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses vereint Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumgestaltung. Dank der gelungenen Aufteilung eignet sie sich sowohl für Singles und Paare als auch für alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice wünschen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus, ein Personenaufzug steht nicht zur Verfügung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Küche ist eigenständig angeordnet und bietet ausreichend Fläche für einen Essplatz. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Einer lädt mit seiner ruhigen Ausrichtung zum Innenhof zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der zweite direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum schafft. Das Tageslichtbad überzeugt mit seiner praktischen Ausstattung und sorgt durch das natürliche Licht für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume auf angenehme Weise und trägt zum offenen Wohngefühl bei. Mit einem Anwohnerausweis kann in der Umgebung geparkt werden. Ein zugewiesener Stellplatz ist nicht vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kombination aus Wohnkomfort, guter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Speicherabteil

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