Für die große Familie

Meuselwitz, eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt ca. 12 km nördlich der Kreisstadt Altenburg; über die B 180 gelangt man in ca. 35 min auf die Autobahn A9 -Auffahrt Weißenfels- und über die Kreisstraße Lucka-Groitzsch-Markkleeberg in ca. 45 min in das Stadtzentrum von Leipzig. In Meuselwitz befindet sich auch der Stützpunkt der sehr beliebten "Kohlebahn", die im Sommer Jung und Alt viel Freude bei Erlebnisfahrten durch das Altenburger Land, bis nach Regis-Breitingen in Sachsen, bietet. Zwischen Meuselwitz und Altenburg verkehren stündlich die Buslinien 404-416. Zwei sehr beliebte Ausflugsziele, vor allem bei Badelustigen im Sommer, sind der gleich am Ortsrand befindliche Hainbergsee und der ca. 8 km entfernte Haselbacher See. Im Gewerbegebiet an der B 180 in Richtung Altenburg befinden sich ein ALDI und ein NETTO Markt, in den Westpassagen Richtung Zeitz REWE Markt, KiK, Küche Aktiv, Frisör u. Kosmetiksalon sowie weitere kleine Läden. Die Innenstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier sind viele kleine Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs, mehrere Kaffee´s, eine Eisdiele und das Meeden-Center mit mehreren Läden, Arztpraxen und Büro´s.

Das Baujahr, um 1905, ist nicht mehr genau feststellbar. Um diese Zeit entstanden in der Lessing- und den umliegenden Straßen mehrere Reihenhäuser gleichen Baustils. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung spielten bei der Planung des Stadtteils sicher eine wichtige Rolle. Die Lessingstraße wird überwiegend von Anliegerverkehr genutzt. Durch die Ausrichtung in südliche Richtung, sind die Wohnräume alle sehr sonnig und hell. Ruhiges Wohnen in einer angenehmen Atmosphäre ist hier angesagt.

Das Haus wurde in Massivbauweise, mit einer Vollunterkellerung, errichtet. Derzeit gibt es 2 Wohnungen im Haus. Das Erd- und Obergeschoss sind durch eine kleine Wendeltreppe im Flur miteinander verbunden. Im Dachgeschoss gibt es eine kleine 2-Raum Wohnung mit Bad und Küche. Eine Trennung in 3 separate Einheiten ist möglich oder man nutzt das Haus als großes Einfamilienhaus. Die Besitzer haben das Haus stets werterhalten. Baumängel oder Schäden sucht man hier vergebens. Einzig im Kellerbereich ist altersbedingte Feuchtigkeit erkennbar. Ab 1998 erfolgte schrittweise die Modernisierung mit Erneuerung der Fenster, Haustür und Innentüren tlw., der Elektroanlage 2000 mit Einbau von Durchlauferhitzern für die Warmwasserversorgung, Dacheindeckung 2002, Gastherme im Keller 2006, Fassade 2010. Die Bäder, Fußbodenbelag und Malerarbeiten sind jedoch modernisierungsbedürftig. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof mit Wirtschaftsgebäude und Schuppen. Eine Grundstückszufahrt gibt es nicht. Der jetzige Zustand des Hauses ist jedoch sehr gepflegt. Einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Wege!

SonstigesDas angegebene Baujahr des Hauses kann auf Grund fehlender Unterlagen abweichen. Alle im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung - kein Maßstab!StichworteNutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert