Wohnkomfort für jede Lebensphase - barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Euerbach mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Apotheke, Sparkasse, Zahnarzt sowie das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch ein REWE und NETTO Einkaufszentrum, eine Tankstelle sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt.

Besonders familienfreundlich ist die Lage durch das fußläufig erreichbare Schulgebäude sowie den Kindergarten. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Die nahegelegene Tagespflege der Diakonie stellt insbesondere für Senioren sowie Familien mit pflegebedürftigen Angehörigen einen besonderen Mehrwert dar und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Durch die sehr gute Anbindung an die B303 sowie die nahegelegene Autobahn sind Schweinfurt und die umliegenden Städte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt und sämtlicher infrastruktureller Vorteile.

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und einer zukunftssicheren, barrierefreien Gestaltung. Dank des stufenlosen Zugangs und des Personenaufzugs gelangen Sie bequem bis auf die Wohnebene - ein Vorteil, der in jeder Lebensphase geschätzt wird.

Bereits der großzügige, helle Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Extra breite Zimmertüren und großzügige Bewegungsflächen unterstreichen das komfortable Wohnkonzept. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den durchdachten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits Bestandteil der Wohnung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon - ein schöner Rückzugsort für sonnige Stunden, den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend.

Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Gebäude vervollständigen das Angebot.

Ob für eine junge Familie, ein Paar oder für Menschen, die ihr Haus gegen ein komfortables und pflegeleichtes Zuhause tauschen möchten - diese Wohnung bietet Wohnqualität, die heute und in Zukunft überzeugt.

* Baujahr 2016 in Massivbauweise
* 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,82 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss links
* 10 Wohneinheiten im Gebäude
* Zentralheizung mit Fußbodenheizung
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro, Gas
* Energieeffizienzklasse A+ (24,8 kWh)
* Barrierefrei
* Personenaufzug vorhanden
* Bad mit bodenebener Dusche und Fenster
* Bodenbeläge aus Fliesen und Echtholz-Parkett
* Großer Balkon in Südausrichtung
* Außenstellplatz für PKW
* Fahrradgarage vorhanden
* Kunststofffenster

Sonderausstattung:

- Duschkabine mit Tür 90 x 100 cm aus Klarglas
- Wandspiegel mit LED-Beleuchtung
- alle Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden
- Sprechanlage mit zusätzlicher Videogegensprechanlage
- Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Garderobe
- Fliegengitter und Plissees

- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil vorhanden

Instandhaltung:

+ Hebeanlage wird 2026 erneuert

SonstigesFinanzierungsservice:
Gerne bietet Ihnen unser Finanzierungspartner eine attraktive, maßgeschneiderte und individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmte Finanzierungslösung an. Oftmals lassen sich heute bereits bessere Konditionen realisieren, als viele Kaufinteressenten erwarten.
Zudem erhalten Sie eine kompetente Beratung zu Fördermitteln, Zuschüssen und staatlichen Programmen rund um Ihre Immobilie. Auf Wunsch stellt Ihnen unser Finanzierungspartner kostenfrei und unverbindlich ein persönliches Käuferzertifikat aus.

Hinweis:
Alle Angaben, Bilder und Unterlagen in diesem Exposé beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher durch David Ludwig, DC-Home-Vision, nicht übernommen werden.
Schadensersatzansprüche sind - außer bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten - ausgeschlossen.

Rechtliches:
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder interessieren sich für eine nachhaltige, marktorientierte und kostenfreie Wertermittlung?
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