Renditestarkes Doppelhaus mit großzügigem Garten in attraktiver Lage

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Annahütte und zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld sowie eine gute soziale Infrastruktur aus. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick in westlicher Richtung auf eine großzügige Parkanlage. Ein Bade- und Angelsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.Annahütte verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hierzu zählen unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, Allgemein- und Zahnärzte, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Die Eröffnung eines neuen Ärztezentrums ist für dieses Jahr vorgesehen und wird die medizinische Versorgung des Ortes zusätzlich stärken.Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, zahlreiche Grünflächen, einen gepflegten Badesee sowie seinen historischen Ortskern mit denkmalgeschützten Gebäuden. Diese Kombination verleiht Annahütte einen besonderen Charme und schafft ein ruhiges sowie attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Die nahe gelegene Lausitzer Seenlandschaft bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die in weniger als zehn Fahrminuten erreichbare Autobahn A13 gewährleistet, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Doppelhaus im historischen Ortskern von Annahütte, das Teil eines denkmalgeschützten Ensembles ist. Beide Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von rund 21.000 €. Der Kaufpreis entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 1.789 €/m².Jede Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer und bietet eine Wohnfläche von jeweils ca. 95 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemeinsames Nebengebäude, das jeder Haushälfte drei separate Nutzräume zuordnet. Darüber hinaus verfügt die rechte Haushälfte über eine massiv errichtete Garage, während der linken Haushälfte ein großzügiger, massiver Holzschuppen zugeordnet ist.Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und umfassend saniert. Wesentliche Kernsanierungen erfolgten in den Jahren 2000 und 2025 und umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektroinstallation, der Bodenbeläge sowie der Wandoberflächen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2011 vollständig erneuert. Ende 2022 erfolgte der Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung einschließlich eines neuen Warmwasserspeichers. Die Innenaufnahmen zeigen die linke Doppelhaushälfte vor der aktuellen Vermietung.Hinter dem Gebäude befinden sich zwei großzügige Gartenflächen, die den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet sind.Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit einer guten sozialen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick in westlicher Richtung auf eine weitläufige Parkanlage. Ein Bade- und Angelsee befindet sich in fußläufiger Entfernung.Annahütte bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke und Friseurbetriebe. Darüber hinaus ist die Eröffnung eines neuen Ärztezentrums noch im Laufe des Jahres vorgesehen, wodurch die medizinische Versorgung vor Ort weiter gestärkt wird.